Basta nuovo Accatastamento o variazione

[karlokarl]

buongiorno, visto i nuovi sviluppi delle norme lombarde sul recupero tetti ed avendo visto un commento dell'utente griz , volevo chiedere se è corretto in un locale sottotetto gia' distinto come lavanderia fare solo la variazione catastale per mettere un wc.
Grazie

 

[raffaelemaria]

con il recupero del sottotetto si è creata una U.I. o ampliata l'U.I. sottostante ?
Il recupero di sottotetto non c'è stato, ma si mette solo un vaso o si modifica la destinanzione da lavanderia a bagno ?

 

[Gianco]

Se la lavanderia ha una superficie maggiore di 9 mq ed un'altezza di m 2,70 è da considerare vano catastale se l'altezza è inferiore ed anche la superficie, divenendo wc, interviene nella consistenza per 1/3 di vano.

 

[moralista]

un sottotetto con un' altezza di m. 2.70 è raramente credibile

 

[griz]

secondo me in un accessorio con destinazione lavanderia si può tranquillamente installare un WC senza variare nulla. Il recupero dei sottotetti in regione lombardia ma a quanto mi risulta è dovunque così, riguarda locali a destinazione abitativa, gli accessori (lavanderia) nei sottotetti sono normalmente presenti

 

[karlokarl]

Praticamente non è stato fatto nessun recupero sottotetto ma di fatto ci sono le altezze (2,40) e il locale lavanderia è accatastato in A/3 come tutto l'appartamento sottostante ed è frutto del frazionamento ( con pratica comunale) di un locale unico sito nel sottotetto colegato con scala al piano sotto .
Se io inserissi il wc nella lavanderia basta fare la variazione catastale e diventa bagno ?
Grazie e tutti

 

[raffaelemaria]

Se vuoi che ufficialmente sia un bagno devi fare la pratica edilizia e poi l'accatastamento. La variazione catastale a cosa ti serve?

 

[griz]

Se vuoi che ufficialmente sia un bagno devi fare la pratica edilizia e poi l'accatastamento. La variazione catastale a cosa ti serve?

infatti, se si chiama "lavanderia" e tu di fai la doccia e la "pipì", a chi importa?

 

[karlokarl]

L'aggiornamento catastale , non variazione di categoria come detto prima visto che è gia residenziale) servirebbe per "regolarizzare" il bagno ora è segnato come sottotetto non abitabile e che mi sembra che in lombardia non sia concesso avere servizi igienici in locali lavanderia ; @griz effettivamente per me non cambia nulla ma non dovrebbe essere segnato wc nel bagno.
Grazie ancora

 

[magia2002]

Per regolarizzare le destinazioni d'uso non e' il catasto ma bensi' l' ufficio tecnico comunale con il rilascio del certificato di agibilita' che certifica l' idoneita' urbanistica dei locali e definisce le destinazioni d'uso .Il catasto probabilmente ti accetta qualsiasi variazione .Se hai intenzione di vendere sappi che le banche in questi ultimi anni richiedono il certificato di agibilita' in modo da non avere sorprese .