Compromesso di vendita

[barbara72]

Buongiorno,
mi sapete indicare se il compromesso di vendita è ora obbligatorio tra due privati ? e quale legge lo indica?

grazie mille
Barbara

 

[Adriano Giacomelli]

Se gli accordi avvengono tra privati, venditore e acquirente, senza ausilio di intermediari, gli accordi verbali non ricadono sotto nessun obbligo, gli accordi scritti andrebbero registrati ma evidentemente non esistono possibilità di controlli. Resta da chiarire che in caso di disaccordi, la parte che volesse vantare i suoi diritti e portasse in "pubblico" gli accordi verbali, dovrà registrarli, a questo punto scaduti i termini, e pagherà una modesta penale. Se tutto, invece, andrà secondo gli accordi presi tra gentiluomini, si perfezionerà con l'atto definitivo dal Notaio.

Se gli accordi sono presi con assistenza di intermediari, agenzie, questi hanno un obbligo di registrazione, la cui inadempienza è punita pesantemente.

 

[acquirente]

Se gli accordi avvengono tra privati, venditore e acquirente, senza ausilio di intermediari, gli accordi verbali non ricadono sotto nessun obbligo, gli accordi scritti andrebbero registrati ma evidentemente non esistono possibilità di controlli. Resta da chiarire che in caso di disaccordi, la parte che volesse vantare i suoi diritti e portasse in "pubblico" gli accordi verbali, dovrà registrarli, a questo punto scaduti i termini, e pagherà una modesta penale. Se tutto, invece, andrà secondo gli accordi presi tra gentiluomini, si perfezionerà con l'atto definitivo dal Notaio.

Se gli accordi sono presi con assistenza di intermediari, agenzie, questi hanno un obbligo di registrazione, la cui inadempienza è punita pesantemente.

:daccordo:

 

[raflomb]

In linea teorica se lei ha pattuito gli elementi essenziali della compravendita ed ha fatto fare tutti gli accertamenti del caso, viene previsto un rogito in tempi brevi ed ha piena fiducia nella controparte, può anche evitare di stipulare il preliminare. In linea pratica è preferibile stipulare un preliminare con l'ausilio di un professionista.