moralista

Membro Senior
Professionista
cosa è stato venduto (dichiarato nel preliminare) non è necessario essere un allocco, basta dire le cose come stanno, se dormo in un vano box in aderenza chi me lo può impedire
 

griz

Membro Storico
Professionista
salvo che dire che una casa ha 3 camere invece che 2 cambia il valore e il target del mercato, così come dire che la casa è priva di garage, se vendi una cosa non legale potrebbe esserci un problema poi anche se al momento tutti sono d'accordo
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
Adesso prima di fare il rogito, bisogna fare una sanatoria ma il problema è: bisogna per forza di cose ripristinare il garage o si può fare a meno pagando la sanatoria lasciando la camera?
La legge obbliga avere un garage all'interno della abitazione?
Devi leggere cosa hai firmato: se gli hai promesso un immobile con garage, deve essere legalmente garage, quindi devi ripristinare.
Se gli hai promesso che quella è una camera, dovrai sanare la situazione esistente, se possibile.
Se non gli vendi quanto promesso, sarai inadempiente: avresti comunque dovuto pensarci prima di impegnarti.
 

giancarlo56

Membro Junior
Proprietario Casa
Devi leggere cosa hai firmato: se gli hai promesso un immobile con garage, deve essere legalmente garage, quindi devi ripristinare.
Se gli hai promesso che quella è una camera, dovrai sanare la situazione esistente, se possibile.
Se non gli vendi quanto promesso, sarai inadempiente: avresti comunque dovuto pensarci prima di impegnarti.
Ho promesso che al rogito avrei sanato il tutto
 

giancarlo56

Membro Junior
Proprietario Casa
In che modo ?
Come garage o come camera ?
Ne avete parlato ?
Ti sei accertato che sia possibile ?
Come è descritto l’immobile nel preliminare ?
Nei preliminari è una camera ma dal disegno catastale c'è un garage e quindi vorrei sanare perché rimanesse una camera anche perché agli acquirenti interessa la camera. Ho dato in mano a un geometra perché veda lui cosa bisogna fare per essere in regola ai fini urbanistici!! Presto mi saprà dire. grazie per l'interessamento!!
 

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