Ipotizziamo una proposta di acquisto accettata(ma non registrata) con versamento assegno il promittente acquirente avra'diritto di ricevere il doppio di quanto versato in caso di mancata conclusione?
Premetto, come ti hanno già detto, che la registrazione ha solo fini fiscali, e di certezza della data.
Quindi anche per una proposta accettata ma non registrata ha valore come contratto preliminare.
Se il venditore si rende inadempiente, ed ha incassato la caparra , dovrà rendere il doppio della caparra stessa, o rifondere i danni dimostrabili.
Ma per avere quanto spetta, è probabile che ci voglia una causa.
Se invece il contratto ha una condizione sospensiva, e quindi non c'è ancora stato versamento di caparra al venditore, ma solo un assegno in deposito all’agente, la parte non inadempiente ha diritto solo ai danni.
Inoltre non ogni somma versata diventa caparra; se non è esplicitamente definita tale, è solo acconto prezzo.
Se spieghi il caso concreto, sarà più facile aiutarti.
