masagu

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Cari tutti,
mesi fa ho visto comparire una macchia sul tetto del mio appartamento. Avvisato l'amministratore il proprietario del piano di sopra dopo diversi sopralluoghi sistema il danno presente nel suo appartamento. Adesso dopo aver finito i lavori di ripristino nel suo appartamento che avevano causato l'infiltrazione nel mio appartamento chiedo, tramite l'amministratore di ripristinare quanto meno il tetto del mio appartamento ma lui fa il finto sordo. Come dovrei agire secondo voi? Considerato che la casa è in affitto devo comunque intervenire se il responsabile non vuole farlo. Ah che scocciature....mi chiedo perchè la gente sia così.
Grazie a tutti :)
 

vittorievic

Membro Senior
Proprietario Casa
scusa, tanto per intenderci: quello che tu chiami tetto sarebbe il soffitto?
Non avete una assicurazione condominiale? Comunque la richiesta di risarcimento danni la deve fare il proprietario dell'appartamento.
 

masagu

Membro Assiduo
Proprietario Casa
scusa, tanto per intenderci: quello che tu chiami tetto sarebbe il soffitto?
Non avete una assicurazione condominiale? Comunque la richiesta di risarcimento danni la deve fare il proprietario dell'appartamento.
Si intendevo il soffitto perdonami. No nessuna polizza condominiale per questi danni. Cosa intendi con "richiesta"? L'amministratore che ha parlato con la persona interessata (con colui cioè che ha creato il danno) ha detto che è una richiesta assurda quella di ripristinare il soffitto e di parlare direttamente con me. Ma se nn vuole pagare i danni?
 

masagu

Membro Assiduo
Proprietario Casa
La richiesta di risarcire il danno, la deve presentare il locatore della casa dove vivi in affitto, direttamente a quello sopra .
Se invece è quello sopra in affitto, spiegati meglio.
Io sono il danneggiato. Ma con richiesta intendi dire fare 1 richiesta scritta al tizio di sopra?
 

mapeit

Membro Senior
Proprietario Casa
E' un danno tra privati, l'amministratore c'entra poco. Solo se ci fosse un'assicurazione condominiale che copre anche la Responsabilità Civile dei singoli condomini egli potrebbe attivarla. Altrimenti se la deve vedere il proprietario dell'appartamento danneggiato con il proprietario dell'appartamento danneggiante. Quindi il proprietario del tuo appartamento deve chiedere formalmente al proprietario dell'appartamento sovrastante il ripristino del soffitto (smacchiatura e pittura). Prima si prova con le buone, poi se non basta si invia una raccomandata a.r. e se non basta ancora una lettera dell'avvocato. Bisogna invece aver fotografato il danno per qualsiasi controllo o perizia.
 

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