Deny

Membro Attivo
Proprietario Casa
Io vedo però che sul contratto, la metratura principale = 48
Il 64,80 è tra parentesi
1627623577046.png
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
L'Associazione che ha determinato il canone agevolato in base ai parametri dell'Accordo Territoriale dovrebbe averti dato anche il calcolo:

mq Y x €/mq Z = canone mensile.

Qual è il valore di Y ?
 

griz

Membro Storico
Professionista
a me è capitato come tecnico di rilevare e sottoscrivere le superfici di appartamenti per affitti ad extracomunitari perchè il comune richiede una dichiarazione da parte di un tecnico abilitato sia delle superfici che della salubrità, che i tuo comune chieda a te mi suona strano
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
non trovo questa formula, ho solo questo calcolo:
Vedi l'allegato 7156
Se fai un semplice calcolo a ritroso a partire dai canoni minimi o max vedi che hanno considerato mq 64,80

Ma ritengo che questa sia la metratura commerciale o lorda, e che il canone sia stato calcolato su tale metratura.

Quanto al 48 mq della terza riga del prospetto, sospetto sia la superficie netta ( o calpestabile) : bisogna vedere quale delle due sia da applicare per le due distinte pratiche
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
ho solo questo calcolo:
Allora potresti ricavarlo così:

canone annuo minimo € 2.332,80 : tariffa minima mq/anno 36,00 = superficie mq. 64,8.

SE l'Accordo Territoriale impone di considerare la superficie calpestabile, ne deduco che secondo l'Associazione a cui ti sei rivolto per calcolare il canone concordato quella superficie è di mq. 64,8.

Però continuo a non capire perché nel rigo "metratura immobile principale" c' è scritto:
48,00 (64,80).
A cosa si riferisce 48,00 ?
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
@Deny potrebbe controllare con una visura qual è la superficie catastale del bilocale (che è diversa da quella calpestabile).

Per vedere se si avvicina di più a 48,00 oppure a 64,80 mq.
 

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