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se per esempio c'è scritto che il postante versa al conduttore la somma mensile X a parziale copertura di canone e spese dell'appartamento oggetto del contratto di locazione,
anche secondo me lo sfratto rimane, e il divieto di sublocazione pureSe quelle scritture riguardano il canone, sono in contrasto col contratto di locazione 3 + 2 che vieta la sublocazione.
Se invece riguardano le spese, ciò non toglie che il contratto 3 + 2 è stato risolto a seguito sfratto per morosità. Lo sfratto sarà eseguito e tutti gli occupanti se ne dovranno andare, indipendentemente dai rapporti intercorrenti tra conduttore e subconduttore illegittimo.
Quest'ultimo a mio parere è un ospite di lunga durata, non avendo titolo per la regolare detenzione della stanza da lui occupata.
E' onere del conduttore sfrattato rilasciare l'appartamento libero da persone (ospiti compresi) e cose.
secondo me bisognerebbe vedere cosa c'è scritto nelle scritture private sottoscritte dal postante e dal conduttore: se per esempio c'è scritto che il postante versa al conduttore la somma mensile X a parziale copertura di canone
letto l’articolo postato
il nero secondo me riguarda l'aspetto fiscaleScritture che non riguardano/coinvolgono il locatore...la quota di canone versata sarebbe un mero rimborso al conduttore che "concede l'uso" di un bene a lui locato.
Non vi è scritto: consegno X a Tizio (conduttore) perchè lo versi a Caio (locatore).
E' una sublocazione ...ed in nero ...non una locazione a più soggetti...e chi si lamenta era ben a conoscenza di questo ma vuol passare per un "candido" tipo quelli del "a mia insaputa".
Che il proprietario fosse a conoscenza che un mentecatto occupava una stanza dell'immobile dato in locazione o anche che pagasse un subaffitto è ininfluente...e sua prerogativa/diritto aprire contestazione per il mancato rispetto di una clausola contrattuale ...non "obbligo".
Il motivo era la sublocazione, seppur non regolare; cioè un rapporto tra conduttore e subconduttore, che non coinvolge il proprietario/locatoreciò non toglie che se si consegnano dei soldi per un motivo ben determinato (e scritto nero su bianco), va analizzato anche questo aspetto, no?
se si consegnano dei soldi per un motivo ben determinato
infatti sto dicendo che lo sfratto rimane etc., tuttavia il postante potrebbe (se ha le scritture etc. a dimostrarlo) denunciare il conduttore...Il motivo era la sublocazione, seppur non regolare; cioè un rapporto tra conduttore e subconduttore, che non coinvolge il proprietario/locatore
il nero secondo me riguarda l'aspetto fiscale
ciò non toglie che se si consegnano dei soldi per un motivo ben determinato (e scritto nero su bianco), va analizzato anche questo aspetto, no?
per dire: se consegno soldi al commercialista perchè mi paghi gli F24 e questo se li tiene, dovrò pagare lo stesso le tasse ma potrò denunciarlo per appropriazione indebita
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