Mi hanno truffato e mi trovo indirettamente sotto sfratto!

[Dimaraz]

Senza pregiudizio delle ragioni del subconduttore verso il sublocatore.glio

Ovvio...o meglio dipende perché come sempre ci possono essere tante variabili.

Per esempio dichiarare la nullità o la risoluzione di un contratto di locazione non può comportare l'automatica nullità/risoluzione di un contratto di sublocazione avallato dal proprietario.

Le Legge deve si difendere il diritto del proprietario a tornare in possesso del proprio immobile...ma non può ignorare il diritto del subconduttore di un regolare contratto.

 

[Nemesis]

dichiarare la nullità o la risoluzione di un contratto di locazione non può comportare l'automatica nullità/risoluzione di un contratto di sublocazione avallato dal proprietario.

Sempre art. 1595, comma 3 c.c.: [...] la nullità o la risoluzione del contratto di locazione ha effetto anche nei confronti del subconduttore, e la sentenza pronunciata tra locatore e conduttore ha effetto anche contro di lui.

 

[uva]

art. 1595, comma 3 c.c.:

Che avevo citato nel mio post n. #6.

Però nel caso specifico @Daniele79 , tra le varie affermazioni a volte confuse, ritiene che

il proprietario avrebbe dovuto intraprendere un'azione nei miei confronti per occupazione abusiva.

in quanto lui non ha un contratto di sublocazione regolarmente registrato.

Secondo me sbaglia: se il contratto di locazione "regolare" 3 + 2 è stato risolto a seguito convalida sfratto per morosità, quell'appartamento deve essere sgomberato da tutti gli occupanti.

 

[vittorievic]

Daniele79 ha scritto:
il proprietario avrebbe dovuto intraprendere un'azione nei miei confronti per occupazione abusiva.

in quanto lui non ha un contratto di sublocazione regolarmente registrato.

sarebbe stato un errore perché così facendo avrebbe riconosciuto la presenza di terzi in casa propria. Invece per il locatore Daniele79 è un occupante senza titolo.

 

[Dimaraz]

Sempre art. 1595, comma 3 c.c.: [...] la nullità o la risoluzione del contratto di locazione ha effetto anche nei confronti del subconduttore, e la sentenza pronunciata tra locatore e conduttore ha effetto anche contro di lui.

I miei prof. di Diritto ti "linciavano" se citavi un articolo/comma di Legge omettendo una parte dello stesso:

Senza pregiudizio delle ragioni del subconduttore verso il sublocatore, la nullità o la risoluzione del contratto di locazione ha effetto anche nei confronti del subconduttore e la sentenza pronunciata tra locare e conduttore ha effetto anche contro di lui.

Quindi gli "effetti" sono una cosa la "nullità" è altro...traduco se diventa automaticamente "nullo" il contratto fra conduttore e subconduttore allora questi non avrebbe modo di ottenere ristoro del danno patito...cosa inamissibile.

 

[Nemesis]

citavi un articolo/comma di Legge omettendo una parte dello stesso:

Omessa perché già testualmente riportata nel mio precedente intervento.

 

[gattaccia]

Purtroppo non posso rispondere, sono stato bloccato e i miei messaggi vengono pubblicati solo dopo l'intervento di un moderatore, dopo che mi hanno offeso in tutti modi, vengo anche bloccato giustamente…
Un grande forum!!

credo che ti abbiano bloccato perchè anche tu hai distribuito qualche insulto
ad ogni modo, cosa c'è scritto esattamente sulle scritture private?
dove hai la residenza?

 

[vittorievic]

ad ogni modo, cosa c'è scritto esattamente sulle scritture private?
dove hai la residenza?

non alimentare speranze inutili: le scritture private non hanno efficacia nei confronti del proprietario di casa. Se poi lui vuole perseguire chi gli ha sub affittato una stanza è libero di farlo, ma non si sa con quali risultati. Poi che consigli gli vuoi dare quando ha già un avvocato?

 

[gattaccia]

non alimentare speranze inutili: le scritture private non hanno efficacia nei confronti del proprietario di casa. Se poi lui vuole perseguire chi gli ha sub affittato una stanza è libero di farlo, ma non si sa con quali risultati. Poi che consigli gli vuoi dare quando ha già un avvocato?

già
e visto che segue ancora la discussione, perchè non sentire che gli ha detto l'avvocato

 

[uva]

perchè non sentire che gli ha detto l'avvocato

Anche a me piacerebbe approfondire, perché l'argomento è interessante al di là della vicenda personale di Daniele (e di alcuni suoi post offensivi giustamente rilevati dal moderatore).
Se però è stato cancellato dal Forum penso non possa più partecipare al thread né aprirne uno nuovo.