Preliminare con inquilino: deve pagare l'affitto?

[gallia]

Salve a tutti. Mi trovo a stare per concludere il contratto preliminare di vendita con l'inquilina che abita un appartamento di mia proprietà.
Lei versa la metà del prezzo, ed entro ottobre di quest'anno si impegna a versare il saldo e allora faremo il rogito.
A questo punto ci si chiede: lei deve nel frattempo pagare l'affitto?
Io sarei anche per non pretenderlo, però devo pagare le tasse su questi mesi dove la proprietà risulta intestata a me, giusto?
Mi piacerebbe sapere se ci sono delle regole che generalmente vengono seguite a questo proposito.
Grazie
Carmen

 

[raflomb]

Se vuoio evitare di pagare le imposte sui canoni non percepiti devi fare lo scioglimento anticipato del contratto di locazione, pagare € 67,00 con la suddetta causale e recarti all'agenzia dell'entrate.

 

[GianfrancoElly]

Se vuoio evitare di pagare le imposte sui canoni non percepiti devi fare lo scioglimento anticipato del contratto di locazione, pagare € 67,00 con la suddetta causale e recarti all'agenzia dell'entrate.

Rimane comunque a tuo carico l'IRPEF sul valore catastale aumentato di 1/3 (casa a disposizione)

 

[raflomb]

Rimane comunque a tuo carico l'IRPEF sul valore catastale aumentato di 1/3 (casa a disposizione)

Visto che il contratto preliminare lo devi ancora perfezionare, poni la condizione che devi essere tenuto esente da qualsiasi imposta e tassa sull'immobile oggetto di comravendita, altrimenti tieni in vita la locazione, percependo il canone fintanto non si perfezioni il rogito.
Come vedi è tutta materia oggetto di trattative.

 

[gallia]

Grazie a tutti.
Allora credo che mi comporterò così: percepirò gli affitti sono a data del rogito, e dopo lei scalerà da quello che mi deve a saldo per la compravendita, detratte le somme che intanto saranno mi maturate da pagare come IRPEF.
Grazie