Il foglio di visita dell'agente immobilliare è vincolante per il venditore?

[paty]

Ciao a tutti! Ho un dubbio.
Sto per vendere il mio appartamento, non ho ancora pubblicato alcun annuncio ma ho fatto un passaparola. Una negoziante di mia conoscenza mi ha fornito il telefono di una ragazza, sua cliente, che a suo dire stava cercando in zona un appartamento per sè. La chiamo...e scopro che è un agente immobiliare e che stava cercando una casa per dei suoi clienti. Sono rimasta un pò scocciata e Le rispondo che sono intenzionata a venderla senza agenzia, ma lei mi dice che loro chiedono compensi solamente ai compratori e a me non costerà niente. Domani mi presenta questi clienti e mi chiedo: non firmando niente, io posso stare tranquilla? Qualora i compratori fossero interessati a comprare e firmassero il foglio visite...automaticamente avrei anch'io un obbligo vs l'agenzia? Grazie a tutti!!

 

[Adriano Giacomelli]

Comprendo i tuoi timori, ma siamo ancora in un mondo dove la parola conta un po'.
Ti devi sentire sicura di quello che hai detto e hai fatto sin d'ora, ovvero hai accettato questo incontro in base al fatto che l'agenzia ha detto che il suo cliente è interessato e chiederanno competenze solo a lui.
Rientra nel consueto che alle spese di agenzia, partecipi solo una parte, nel tuo caso l'acquirente. D'altronde, il tuo timore che automaticamente ti chiedano la provvigione, -bada bene che comunque faranno un tentativo, ti chiederanno un contributo spese - senza aver firmato un accordo, non potrà trovare nessun obbligo legale, proprio, perchè nemmeno l'agenzia ha un documento da te firmato, che gli permetta di esigere una provvigione. Quindi occhio a cosa ti propongono di firmare, nessuna esclusiva, nessun incarico, nessun foglio di visita.

 

[Jrogin]

Questa volta l'amico Adriano non mi trova sulla sua lunghezza d'onda.
Personalmente metterei per scritto l'accordo preso con l'agenzia.

 

[paty]

Grazie a voi per le risposte....ho tagliato la testa al toro e ho annullato l'appuntamento. Concordo con Jrogin: avrei dovuto far mettere nero su bianco gli accordi...e oggi non ho voluto rischiare. Proverò a procacciarmi il compratore da sola senza l'aiuto di nessun mediatore...non essendo una casa sul cucuzzolo di una montagna, non dovrebbe essere difficile

 

[arianna26]

Grazie a voi per le risposte....ho tagliato la testa al toro e ho annullato l'appuntamento. Concordo con Jrogin: avrei dovuto far mettere nero su bianco gli accordi...e oggi non ho voluto rischiare. Proverò a procacciarmi il compratore da sola senza l'aiuto di nessun mediatore...non essendo una casa sul cucuzzolo di una montagna, non dovrebbe essere difficile

secondo me hai fatto bene. la prossima volta chiedi se si tratta di privato. in caso contrario riattacca. se poi non puoi farne a meno fatti metter nero su bianco che, visto che non hai richiesto il loro intervento, non intendi corrispondergli nulla, se queste sono le loro intenzioni non dovrebbero aver problemi. i comunque insisterei con il privato e specificherei bene la mia intenzione di far visionare l'appartamento SOLO a chi figurerà acquirente al momento del rogito.

 

[adimecasa]

Ma è propio così terribile trattare con l'agenzia? lavorano trattano devi solo concordare una percentuale per quello che fanno, se riescono ad acquisire un immobile da vendere, portano il cliente e aprite una trattativa anche sulla provvigione nulla di più facile non si diventa agente immobiliare così per caso, senza diventar matto a tentare di sanare un malato senza essere medico, ma solo per sentito dire di cure simili che hanno guarito un tale che conosco? non ci si inventa agente immobiliare si diventa dopo aver appreso delle cognizioni di mercato nella compravendita e ti assiste su tutto il programma sino alla vendita:daccordo:

 

[paty]

ciao adime....dalla risposta immagino tu sia del mestiere
ironia a parte, non dico che sia terribile trattare con le agenzie. Ti confesso oltretutto che sarebe pure una professione di mio interesse, per dirla tutta!
Semplicemente preferisco al momento non avvalermi della loro collaborazione, penso che il mio immobile non abbia necessità di mediatori. Se poi dovessi averne bisogno, voglio essere io a scegliere l'agenzia e non loro me....

 

[arianna26]

ciao adime....dalla risposta immagino tu sia del mestiere
ironia a parte, non dico che sia terribile trattare con le agenzie. Ti confesso oltretutto che sarebe pure una professione di mio interesse, per dirla tutta!
Semplicemente preferisco al momento non avvalermi della loro collaborazione, penso che il mio immobile non abbia necessità di mediatori. Se poi dovessi averne bisogno, voglio essere io a scegliere l'agenzia e non loro me....

Bravissima!!!

per adimecasa : devo esser libera di curarmi come meglio credo, se voglio seguire la cura del vicino anzichè consultare il medico questi non deve venire a seccarmi.

 

[adimecasa]

Risposta x arianna, al post di paty nessuno la cercata, ma paty ha telefonato all'agenzia e bastava dire non sono interessata e tutto finiva nel dimenticatoio senza fare i fingardi e i saputelli, agnuno vuol fare cose degli altri poi si trovano nei casini e corrono da tutte le parti x rimediare alle cose male fatte, certo saper fare un po di tutto è una cosa bella ma la compravendita non è cosa facile con le nuove procedure da svolgere in tutti i campi nel ramo immobiliare

 

[arianna26]

Risposta x arianna, al post di paty nessuno la cercata, ma paty ha telefonato all'agenzia e bastava dire non sono interessata e tutto finiva nel dimenticatoio senza fare i fingardi e i saputelli, agnuno vuol fare cose degli altri poi si trovano nei casini e corrono da tutte le parti x rimediare alle cose male fatte, certo saper fare un po di tutto è una cosa bella ma la compravendita non è cosa facile con le nuove procedure da svolgere in tutti i campi nel ramo immobiliare

ma finchè uno risponde dei casini che combina dov'è il problema? paty farà da sola, e sopporterà le conseguenze di quello che farà. sia che faccia bene risparmiando la provvigione, sia che, per incompetenza, venda l'immobile alla metà del prezzo di mercato.