Assemblea senza amministratore ma con avvocato che lo sostituisce/rappresenta

[Antonio Azzaretto]

A mio giudizio bisogna "stare sul pezzo"!

La domanda è: L' amministratore può farsi rappresentare da un altro soggetto munito di delega all' assemblea di condominio? La risposta è SI!

L' assemblea può rifiutarsi di trattare con il delegato dell' amministratore? La risposta è ancora SI, ma in questo caso il rappresentante farà mettere a verbale che l' assemblea rifiuta il confronto, e di ciò ne terrà conto il giudice in caso di contenzioso.

Domanda residuale: L' assemblea senza amministratore può svolgersi regolarmente? La risposta è ancora SI!

Se poi la questione diventa se sia opportuno o non sia opportuno che l' amministratore sia presente, questa diventa una questione politica, che l' amministratore stesso provvederà a risolvere nel modo che ritiene più conveniente.

Nessuno può costringere l' amministratore a presentarsi in assemblea.
Se non si presenta l' assemblea ne prenderà atto.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Tutto questo Azzaretto è conforme al mio precedente intervento, le altre sono solo opinioni, non dovrebbe farsi scudo e altre affini, non supportate dal diritto e dalla giurisprudenza.

 

[romrub]

Io non sono dell'arte, quindi il mio dire è un pensiero in libertà, però faccio una considerazione:
Se l'amministratore partecipa alle assemblee di condominio, non di diritto ma per convenzione, e può essere allontanato in qualsiasi momento su richiesta di un condomino (io lo ho fatto più volte), come può farsi rappresentare di diritto, se già lui non ha titolo giuridico per presenziare?

L'amministratore è un tecnico al servizio del condominio, può farsi assistere da altri tecnici, ed anche da un legale per delega, solo ed esclusivamente se tutti i condomini accettano tali presenze.
Ci sarà da discutere, se basti un condomino contrario per vietarne la partecipazione, o se servano delle maggioranze e quali, ma una cosa è certa (secondo il mio vedere), è il condominio che decide su quelle presenze e non l'amministratore.

 

[condobip]

Nessuno può costringere l' amministratore a presentarsi in assemblea.
Se non si presenta l' assemblea ne prenderà atto.

Infatti, non ho mai detto il contrario, ma in via preventiva, permettimi di dire che l'amministratore al consuntivo per pararsi eventuali sue mancanze non dovrebbe far intervenire un'altra persona, forse è meglio che si presenti con la sua faccia davanti ai condomini e se non si presenta l'assemblea ne prenderà atto

 

[arianna26]

io mi sto chiendendo un'altra cosa, posto che il tipo possa farsi rappresentare e/o portare un legale come consulente mi chiedo se potrebbe addebitare la spesa al condominio che così si troverebbe a retribuire oltre all'amministratore un legale non richiesto.

 

[condobip]

io mi sto chiendendo un'altra cosa, posto che il tipo possa farsi rappresentare e/o portare un legale come consulente mi chiedo se potrebbe addebitare la spesa al condominio che così si troverebbe a retribuire oltre all'amministratore un legale non richiesto.

L'assemblea potrà non approvare questa spesa (salvo non sia necessaria e urgente), e l'amministratore se la pagherà di tasca sua, è lampante.

Comunque desidererei conoscere il motivo dall'original poster, ovvero il perchè desidera essere sostituito da un legale all'assemblea, senza cognizione di causa è difficile dare una risposta adeguata, perchè ora si fanno solamente delle supposizioni senza sapere il vero motivo della domanda.

 

[cautandero]

La risposta data da Azzereto proprio non la capisco. Scusate la mia ignoranza. Certo un amministratore può delegare, chi è che non lo può fare, ma bisogna vedere se l'assemblea accetta che questo signore sia presente alla riunione. L'Assemblea non deve mettere niente a verbale, semplicemente può mettere alla porta il delegato. Poi se vuole, può sentire quello che ha da dire questo delegato al posto dell'amministratore.

 

[Antonio Azzaretto]

io mi sto chiendendo un'altra cosa, posto che il tipo possa farsi rappresentare e/o portare un legale come consulente mi chiedo se potrebbe addebitare la spesa al condominio che così si troverebbe a retribuire oltre all'amministratore un legale non richiesto.

L' amministratore ha il potere politico che gli viene concesso dai condòmini.
Per gli approfondimenti su questo importantissimo problema ti lascio il link che segue:
Potere politico dell' amministratore

 

[condobip]

L' amministratore ha il potere politico che gli viene concesso dai condòmini.
Per gli approfondimenti su questo importantissimo problema ti lascio il link che segue:
Potere politico dell' amministratore

Scusami ma non sono d'accordo, l'amministratore di condominio deve (dovrebbe??) assolvere al suo mandato di rappresentanza, ossia nessun potere "politico", ovvero nel condominio non c'è un potere "politico", ma un potere di maggioranza disposto dal Codice Civile;
1. Rapporto dell'amministratore: mandato e rappresentanza | Anaci Piemonte | Con
Comunque non ho ancora avuto una risposta dall'original poster, ovvero;
Perchè vuole (o desidera) nascondersi all'assemblea di condominio, delegando un legale (avvocato)????
Ha qualche cosa da nascondere???
Forse ottenendo questa risposta si risolverà l'enigma.

 

[Antonio Azzaretto]

Caro Condobip il potere politico esiste, così come esiste il potere economico.

...e qualcuno il potere se lo prende che tu lo voglia o no!

Quì non si tratta di "essere d' accordo", ma solo di diventare consapevole.