Certificazione di appartamento da affittare nei mesi prettamente estivi senza riscaldamento

[darave]

Abito in Liguria (Genova) e dovrei fare una certificazione di un appartamentino sprovvisto di pompa di calore o altro sistema di riscaldamento, perché la casa viene affittata solo nei mesi da Maggio a Settembre. Devo fare la certificazione energetica per stipula di contratto d'affitto; posso dire al cliente di farsi un'autocertificazione di immobile in classe G??? Oppure devo fare l'ACE???
Siccome è un cliente dello studio da molti anni non vorrei sbagliare facendogli spendere dei soldi che poi magari non è tenuto a spendere!!!
Grazie anticipatamente a chi vuole rispondermi.

Saluti Darave

 

[tresi]

Per redigere un certificato di classificazione energetica ci vuole un termotecnico dove viene a fare il sopralluogo, dopodicchè può redigere il certificato in base al sopralluogo effettuato.
Lo paga il proprietario dell'appartamento e non il cliente subentrante.
La classe la decide il termotecnico in base alle valutazioni:

Copia della planimetria catastale
inoltre occorrerà comunicare le seguenti informazioni

Dati catastali (li trova nella Visura o nel Rogito)
Modello caldaia
trasmittanza di tutte le pareti e di tutti i solai.
trasmittanza infissi.
Planimetrie
Saluti
terri

 

[casanostra]

Nelle unità immobiliari senza impianto di riscaldamento non va fatto l'ACE

 

[alberto bianchi]

regioni è sufficiente scrivere nel contratto o nell'annuncio pubblicitario : NON SOGGETTO AD ACE
o altro termine di analogo contenuto come ESONERATO


NOTA PER GLI AMMINISTRATORI DEL FORUMIl contenuto del Forun e gli interventi degli utenti sono di ottima qualità. Ma il programma di gestione è orrendo a causa del salvataggio immediato degli interventi che blocca e molto spesso impedisce l correzione dei post.
Spesso rinuncio a correggere perchè c'è da paerdere la pazienza.
Però, come si dice,........................a caval donato non si guarda inj bocca.

 

[mapeit]

Se ti può essere utile allego il link del REGOLAMENTO REGIONALE 22 Gennaio 2009 N. 1 della Regione Liguria dove sono specificate le norme per la certificazione energetica degli edifici.
http://www.ambienteinliguria.it/eco3/DTS_NORMATIVA/20090204/rr_1_2009.pdf

Inoltre questo è il link che permette di ricercare i professionisti abilitati al rilascio delle certificazioni.
http://www.ambienteinliguria.it/lirgw/eco3/ep/bancaDatiGeneraleView.do?contentType=DTS_GENERALE&contentId=320076&pageTypeId=36525&idgenerale=185CertficazioneEnergeticaEdifici_BD&lingua=Italiano&channelId=-51798&BV_SessionID=@@@@1806562987.1330007796@@@@&BV_EngineID=ccceadffmkikfhecefeceffdgnndffk.0

 

[JERRY48]

per gli edifici di superfice inferiore o uguale a 1.000mq. il proprietario dell'edificio può inviare una autodichiarazione, "contenente i dati catastali e l'indirizzo", in cui afferma che:
1) l'edificio è di classe energetica G
2) i costi per la gestione energetica dell'edificio sono molto alti.
entro 15 gg. dalla data del rilascio di detta dichiarazione, il proprietario ne trasmette copia alla Regione o Provincia autonoma competente per territorio.

 

[mapeit]

per gli edifici di superfice inferiore o uguale a 1.000mq. il proprietario dell'edificio può inviare una autodichiarazione, "contenente i dati catastali e l'indirizzo", in cui afferma che:
1) l'edificio è di classe energetica G
2) i costi per la gestione energetica dell'edificio sono molto alti.
entro 15 gg. dalla data del rilascio di detta dichiarazione, il proprietario ne trasmette copia alla Regione o Provincia autonoma competente per territorio.

Buono a sapersi, qual'è la fonte normativa ?

 

[JERRY48]

Buono a sapersi, qual'è la fonte normativa ?

mapeit,
non riesco più a trovarla!!! eppure l'ho letta, come dimostrasi dalla elencazione precisa che ho indicato della procedura da seguire. (mi ricordo solo che era in un PDF di più di 60 pagine).

 

[JERRY48]

Citazione Originariamente Scritto da mapeit Visualizza Messaggio
Buono a sapersi, qual'è la fonte normativa ?

ho trovato anche questo della regione Toscana che anch'essa ha deliberato
Dlgs 28/2011; ai fini della locazione l'immobile è classificato automaticamente in classe G (e le parti ne prendono atto) ai sensi dell'art. 23 bis comma 5 del lr 39/2005 e successive modificazioni

Regione Toscana: Regole per la certificazione energetica degli edifici vigenti in Toscana dal 29 marzo 2011

 

[anma]

Però attenzione: mi risulta che in alcune regioni la certificazione è in ogni caso obbligatoria, per esempio in Toscana.
A.