darave

Membro Attivo
Abito in Liguria (Genova) e dovrei fare una certificazione di un appartamentino sprovvisto di pompa di calore o altro sistema di riscaldamento, perché la casa viene affittata solo nei mesi da Maggio a Settembre. Devo fare la certificazione energetica per stipula di contratto d'affitto; posso dire al cliente di farsi un'autocertificazione di immobile in classe G??? Oppure devo fare l'ACE???
Siccome è un cliente dello studio da molti anni non vorrei sbagliare facendogli spendere dei soldi che poi magari non è tenuto a spendere!!!
Grazie anticipatamente a chi vuole rispondermi.

Saluti Darave
 
Per redigere un certificato di classificazione energetica ci vuole un termotecnico dove viene a fare il sopralluogo, dopodicchè può redigere il certificato in base al sopralluogo effettuato.
Lo paga il proprietario dell'appartamento e non il cliente subentrante.
La classe la decide il termotecnico in base alle valutazioni:

Copia della planimetria catastale
inoltre occorrerà comunicare le seguenti informazioni

Dati catastali (li trova nella Visura o nel Rogito)
Modello caldaia
trasmittanza di tutte le pareti e di tutti i solai.
trasmittanza infissi.
Planimetrie
Saluti
terri
 
regioni è sufficiente scrivere nel contratto o nell'annuncio pubblicitario : NON SOGGETTO AD ACE
o altro termine di analogo contenuto come ESONERATO


NOTA PER GLI AMMINISTRATORI DEL FORUMIl contenuto del Forun e gli interventi degli utenti sono di ottima qualità. Ma il programma di gestione è orrendo a causa del salvataggio immediato degli interventi che blocca e molto spesso impedisce l correzione dei post.
Spesso rinuncio a correggere perchè c'è da paerdere la pazienza.
Però, come si dice,........................a caval donato non si guarda inj bocca.
 
Se ti può essere utile allego il link del REGOLAMENTO REGIONALE 22 Gennaio 2009 N. 1 della Regione Liguria dove sono specificate le norme per la certificazione energetica degli edifici.
http://www.ambienteinliguria.it/eco3/DTS_NORMATIVA/20090204/rr_1_2009.pdf

Inoltre questo è il link che permette di ricercare i professionisti abilitati al rilascio delle certificazioni.
http://www.ambienteinliguria.it/lirgw/eco3/ep/bancaDatiGeneraleView.do?contentType=DTS_GENERALE&contentId=320076&pageTypeId=36525&idgenerale=185CertficazioneEnergeticaEdifici_BD&lingua=Italiano&channelId=-51798&BV_SessionID=@@@@1806562987.1330007796@@@@&BV_EngineID=ccceadffmkikfhecefeceffdgnndffk.0
 
per gli edifici di superfice inferiore o uguale a 1.000mq. il proprietario dell'edificio può inviare una autodichiarazione, "contenente i dati catastali e l'indirizzo", in cui afferma che:
1) l'edificio è di classe energetica G
2) i costi per la gestione energetica dell'edificio sono molto alti.
entro 15 gg. dalla data del rilascio di detta dichiarazione, il proprietario ne trasmette copia alla Regione o Provincia autonoma competente per territorio.
 
per gli edifici di superfice inferiore o uguale a 1.000mq. il proprietario dell'edificio può inviare una autodichiarazione, "contenente i dati catastali e l'indirizzo", in cui afferma che:
1) l'edificio è di classe energetica G
2) i costi per la gestione energetica dell'edificio sono molto alti.
entro 15 gg. dalla data del rilascio di detta dichiarazione, il proprietario ne trasmette copia alla Regione o Provincia autonoma competente per territorio.

Buono a sapersi, qual'è la fonte normativa ?
 
Citazione Originariamente Scritto da mapeit Visualizza Messaggio
Buono a sapersi, qual'è la fonte normativa ?

ho trovato anche questo della regione Toscana che anch'essa ha deliberato
Dlgs 28/2011; ai fini della locazione l'immobile è classificato automaticamente in classe G (e le parti ne prendono atto) ai sensi dell'art. 23 bis comma 5 del lr 39/2005 e successive modificazioni

Regione Toscana: Regole per la certificazione energetica degli edifici vigenti in Toscana dal 29 marzo 2011
 

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