Valutazione di un garage a Catania

[calendulo]

Dovendo vendere un garage al centro di Catania (zona Ps Maria di Gesu') di 44 mq ottimo stabile ottima manovra altezza nn soppalcabile mi chiede se esistono regole x la valutazione


Grazie a tutti:daccordo::daccordo::daccordo:

 

[Adriano Giacomelli]

Norme di valutazione non esistono in teoria, ma una conoscenza della zona e delle compravendite in loco ti potrebbe aiutare a capire il reale valore dei garages. Nella mia città, centrali valgono 60.000,00 €, in alcune zone di centri di villeggiatura, rinomati, sono stati venduti a € 180.000,00.
Come vedi sono quotazioni a corpo e quasi mai a mq.
Una tua attività investigativa presso agenzie del luogo, ti aiuterà a capire le quotazioni e magari a venir a sapere di potenziali clienti interessati.

 

[griz]

le regole sono le classiche regole di mercato: offerta e domanda

va monitorato il mercato relativamente a transazioni avvenute di immobili simili nella zona, da queste, con adeguate parametrazioni dedotte dalle caratteristiche peculiari del tuo immobile, si definisce il probabile valore di mercato, il valore vero lo darà la transazione avvenuta

 

[calendulo]

Grazie a tutti x le risposte,nel sito dell'angenzia del territtorio ho visto che si indica un valore ,x la zona,tra i 2000,00 e i 2200,00 euro al mq
In genere i garage vengono venduti assieme alle case e nn singolarmente quindi nn e' facile fare comparazioni

PS
vi risulta che i prezzi dei garage siano scesi meno delle case?

 

[Adriano Giacomelli]

L'acquisto di un garage è molto voluttuario e se uno ha la necessità di acquistarlo, se si trova nelle immediatezze di dove risiede o lavora, se non vi è molta offerta in alternativa e se la zona ha oggettive difficoltà di parcheggio, il prezzo è facilmente di soddisfazione per il venditore, riservando per i garage, quotazioni, proporzionalmente, superiore agli immobili della stessa zona, che ha per contro i disagi sopra elencati.

 

[calendulo]

Giustissimo,ma tutte le zone del centro hanno problemi di posteggio e,talvolta, di sicurezza notturna,comunque la crisi ha colpito i redditi, e anche i garege,che una volta erano ricercatissimo ora hanno difficolta ad essere venduti

 

[adimecasa]

La valutazione di un garage :

per valutare un box auto bisogna camparare le vendite ultime in zona, ma un garage di 44 mq. è una cosa a parte e solo che opera in zona può darti un consiglio:daccordo:

AL moderatore di questo forum. ogni volta che devo intervenire per dare un supporto devo fare sempre l'inserimento del nome e la password, COME MAI ???????

 

[calendulo]

Grazie Adimecasa:daccordo: nel senso che 44 mq rendono la vendita piu' difficile?

Ps

oggi con 2 auto minimo a famiglia 44 mq sono a stento sufficenti

 

[Giovanni de Matteis]

Ma perchè non ti fai valutare il bene da un'agenzia specializzata del posto ? Tieni -comunque- presente che il garage è un accessorio dell'appartamento per cui vendendolo diminuisci il valore del bene principale.:

 

[Il Custode]

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