Accesso proprietà per lavori muro da parte del confinante

Buon pomeriggio, il confinante deve fare lavori alla propria facciata che insiste sulla mia proprietà, quindi chiede accesso. La richiesta, abbiamo indicato la forma della raccomandata, viene firmata dall'architetto responsabile dei lavori. Il dubbio è: non la devono firmare i proprietari confinanti? Come posso tutelarmi da danni eventuali? grazie

asana ha scritto:

Come posso tutelarmi da danni eventuali?

Clicca per espandere...

Intanto verificherei la regolarità delle ditte che intervengono, che dovrebbero essere assicurate.
Poi puoi chiedere un indennizzo per l’uso del tuo spazio, o il deposito di una cauzione: ma devono solo passare dalla tua proprietà, o lavorarci ?

Ciao,

Franci63 ha scritto:

Intanto verificherei la regolarità delle ditte che intervengono, che dovrebbero essere assicurate.
Poi puoi chiedere un indennizzo per l’uso del tuo spazio, o il deposito di una cauzione: ma devono solo passare dalla tua proprietà, o lavorarci ?

Clicca per espandere...

Ciao, devono passare dalla proprietà ma lavorare anche sulle impalcature, non so chi siano le ditte, non ci sono cartelli.

Chiedi

Ci sarà un direttore dei lavori, responsabile ed una impresa che eseguirà l'intervento con il suo dirigente ed il suo tecnico.

asana ha scritto:

il confinante deve fare lavori alla propria facciata che insiste sulla mia proprietà, quindi chiede accesso.

Clicca per espandere...

L'art. 843 del cod.civ. recita "Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune. Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità."

Dovresti fargli firmare alla ditta, direzione lavori e proprietari un verbale che descrive lo stato di fatto in cui si trova la parte di tua proprietà interessata dall'intervento con obbligo a ripristinare lo stato di fatto e al risarcimento dei danni che potrebbero causare. Fatti assistere eventualmente da un tuo tecnico.

La responsabilità diretta dei lavori e tutto il resto sarà in capo all'impresa quindi l'accordo, le eventuali cauzioni ed indennità dovranno essere stipulati con questa, la proprietà e la Direzione dei Lavori dovranno coordinare ee eventualmente avallare quanto accordato

Io una cauzione me la farei dare.
Se ci riesci stai un pezzo avanti sui futuri danni se arrecati.
Naturalmente anche la durata degli stessi deve essere rispettata e deve essere congrua ai lavori stessi.