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Ho un conduttore che si è rivelato inaffidabile nei pagamenti e quasi impossibile da contattare. A fronte di 3 mensilità non pagate sono riuscito a farmi promettere verbalmente che lascierà l'appartamento entro il mese. Tralasciando le spese di chiusura contratto all'Agenzia delle Entrate pensavo che sarebbe...

Il 2 gennaio 2012 ho locato un appartamento (firma del contratto) Nel 730 devo mettere 1 giorni di "a disposizione" e per 365-1 giorni mettere il canone di locazione "ricalibrato" per giorni? Oppure c'è qualche arrotondamento da fare Grazie, saluti

In una prestazione di lavoro occasionale è stata (ingiustamente a mio avviso) addebitata l'IRAP. Compenso lordo: 249.99 Ritenuta d'acconto: 46.08 Irap: 19.58 Netto corrisposto: 184.33 Come si vede hanno applicato la ritenuta d'acconto (20%) dal (CompensoLordo - Irap). Cosa devo segnare nel 730...

Salve E' stata effettuata una cessione di contratto di locazione a favore di un nuovo conduttore. Scopro ora che il vecchio inquilino ha lasciato le utenze (a lui intestate) da pagare. Si tratta di somme importanti di varie migliaia di euro (!). Il nuovo inquilino pretende (giustamente) di...

Nel contratto di locazione è stata effettuato un cambio di conduttore, passando dai conduttori "A" e "B" al nuovo conduttore "C". Ho fatto firmare un documento dove tutte le parti acconsentono all'operazione. Ora la stranezza: L'ex conduttore "A" chiede che io, il locatore, vada a chiudere...

Salve. Avrei intenzione di "cambiare" tutti i conduttori di un appartamento. Il contratto è stato registrato via il sito della Agenzia delle Entrate ed ho visto che mi viene proposta l'opzione "CESSIONE" dove si possono cambiare i locatori ed i conduttori. Qualcuno lo ha già fatto? Ci possono essere problemi? Il...

Buongiorno. Ho un appartamento locato sul quale ho optato per la cedolare secca nel 2011, pagato gli acconti e confemato la modalità cedolare secca nel mod.730. Quest'anno in agosto ho il rinnovo del contratto 4+4... Cosa è necessario fare? Bisogna versare l'imposta di registro e/o...

Arghh!!!! Ho paura di aver sbagliato il codice tributo nei versamenti degli acconti della cedolare secca: a luglio 2011 ho messo codice tributo 1840, rateizzazione "0102": penso che dovevo mettere rateizzazione "0101" .... a novembre ho versato col codice 1842 rateizzazione "0101"... qui il...

Salve Ho un inquilino che, a causa di difficoltà economiche, ha recesso il contratto di locazione a dicembre 2011. Il reddito di affitto si calcola in base alle mensilità percepite (nel mio caso 10) o fa testo la data di presentazione del F23 con codice tributo 113T ? Il mod F23 è stato...

Buon Anno a tutti! Un mio inquilino ha lasciato anticipatamente l'appartamento e, all'agenzia che seguiva la pratica, è stato preparato il mod di chiusura del contratto (F23) e versato i 67 euro. Ho poi chiesto all'agenzia di adoperarsi per il riaffitto. A distanza di più di un mese la...

Salve Ho un contratto di locazione in essere la cui "annualità successiva" (ovvero l'appuntamento con i bolli e il vecchio calcolo ISTAT) scadevano ad agosto. Ho deciso di optare x la cedolare: Ho fatto la raccomandata ed ho versato gli acconti del 16 giugno e del 30 novembre ma non ho...