Acquisto casa e contenzioso in corso

[Cia]

Sono in trattativa per l'acquisto di un appartamento. Il condominio ha però in corso un contenzioso con uno dei condomini stessi per delle infiltrazioni d'acqua che si sarebbero verificate nel suo appartamento. La causa è ancora in corso né è possibile ipotizzarne la fine e l'esito.
Procedendo io all'acquisto, le eventuali spese di soccombenza a chi andrebbero addebitate, all'attuale proprietario o a me neo-acquirente?

 

[meri56]

L'amministratore in caso di soccombenza richiederà le spese a chi al momento risulterà proprietario. Se tu avessi già acquistato le richiederà quindi a te, tu potrai a tua volta richiederle al precedente proprietario. Chiedi al notaio come garantirti ulteriormente magari inserendo nell'atto che tali spese saranno a carico del venditore. Credo sia possibile stabilire una somma a garanzia di tali spese da lasciare in deposito al notaio fino al completamento della causa.

 

[smoker]

L'amministratore in caso di soccombenza richiederà le spese a chi al momento risulterà proprietario.

Ho un dubbio: In caso di soccombenza sarà condannato il vecchio proprietario, in fin dei conti la causa è tra lui ed il condominio, quindi il nuovo proprietario non dovrebbe essere interessato dell' esito della causa, almeno direttamente....

Saluti

Smoker

 

[Gianco]

Ho un dubbio: In caso di soccombenza sarà condannato il vecchio proprietario, in fin dei conti la causa è tra lui ed il condominio, quindi il nuovo proprietario non dovrebbe essere interessato dell' esito della causa, almeno direttamente....

No, la causa è fra il condominio ed un condomino. Pertanto se il soccombente fosse il condominio, saranno tutti i condomini che lo costituiscono al momento della sentenza meno la controparte.

 

[smoker]

No, la causa è fra il condominio ed un condomino. Pertanto se il soccombente fosse il condominio, saranno tutti i condomini che lo costituiscono al momento della sentenza meno la controparte.

e se la soccombenza fosse del condòmino che ha venduto?

Smoker

 

[Cia]

Sarebbe utile poter vedere se nel codice civile è prevista la questione perché al momento non è dato sapere quando e in che modo si risolverà la questione: non é possibile quindi stabilire da subito quanto toccherebbe pagare in caso di soccombenza ..

 

[Dimaraz]

L'amministratore in caso di soccombenza richiederà le spese a chi al momento risulterà proprietario.

Gli risponderei che sarebbe meglio si desse all'ippica.
Non si faccia confusione fra spese ordinarie e spese straordinarie.

 

[Luigi Criscuolo]

Il condominio ha però in corso un contenzioso con uno dei condomini stessi per delle infiltrazioni d'acqua che si sarebbero verificate nel suo appartamento.

io non ho capito se il condòmino in questione è la parte venditrice oppure se è un proprietario qualunque. E se il condòmino venditore è la parte lesa o la parte danneggiante.

 

[Gianco]

e se la soccombenza fosse del condòmino che ha venduto?

E' stato scritto che la vertenza è fra il condominio ed un condòmino, non il venditore.

 

[moralista]

Sarebbe opportuno inserire domande chiare, per avere risposte adeguate, non si è capito se il condomino venditore è in causa con il condominio, o se è un condomino qualunque del condominio