Appartamento ex INCIS senza licenza agibilità

[ionito]

Buongiorno, sono proprietario di un appartamento sito a Roma anno di costruzione circa 1935 ex INCIS. Tale appartamento fa parte di un complesso condominiale di 4 edifici con circa 80 unita'. Ora vorrei vendere il mio appartamento ma il Notaio mi richiede il certificato di agibilità che purtroppo non c'e'. Cosa dovrei fare? richiedere una segnalazione di certificazione di agibilità per il mio appartamento? Ho controllato nel fascicolo del fabbricato non risulta presente la licenza di abitabilità/agibilita'.
Grazie

Marco

 

[Dimaraz]

Di al notaio che il certificato per quella data di costruzione non esiste (se prima del '34) e nemmeno norma che imponga la presentazione.
La questione è capire se il compratore accetta nello stato di fatto e di diritto...in tal caso il notaio non potrebbe rifiutarsi.

 

[Gianco]

Se richiesto, si può fare al momento. Ovviamente occorre che ciascun artigiano interessato sia disposto a fare la certificazione di sua competenza.

 

[Dimaraz]

Se richiesto, si può fare al momento. Ovviamente occorre che ciascun artigiano interessato sia disposto a fare la certificazione di sua competenza.

???

 

[Gianco]

???

L'agibilità la puoi fare in qualsiasi momento, a lavori terminati. Occorre che ciascun artigiano, elettricista, idraulico, ecc. certifichino la regolarità degli impianti di loro competenza. Il tecnico dovrà riconoscere la regolarità e la bontà dell'opera.

 

[Dimaraz]

L'agibilità la puoi fare in qualsiasi momento

Convengo...ma la vedo "dura" che ci siano gli "artigiani" che hanno realizzato un immobile del 1934/35.

 

[Gianco]

Convengo...ma la vedo "dura" che ci siano gli "artigiani" che hanno realizzato un immobile del 1934/35.

Non occorre che siano gli stessi. E' sufficiente che allo stato ce ne sia uno che certifichi la regolarità dell'impianto. di sua competenza.

 

[Dimaraz]

E tu conosci "artigiani" che sono disposti a "certificare" un impianto fatto da altri in un immobile degli anni '30/'40 ?

 

[Gianco]

Un artigiano esperto fa i dovuti controlli e sulla base delle sue risultanze certifica. Altrimenti come si fa a collaudare un fabbricato se il tecnico incaricato non ha seguito la costruzione dell'opera?

 

[Dimaraz]

Sinceramente a 80anni dalla costruzione io non certificherei un bel nulla.

Vogliono la certificazione? Rifanno l'impianto.