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  1. brunamaria

    brunamaria Nuovo Iscritto

    vivo al 2 piano di un edificio di 3 piani .Siamo 3 condomini e dobbiamo installare un ascensore : come ripartire le spese? Io vivo al 2 piano , l'ascensore arriva dentro casa e le quote millesimali comprendono tutto il 2 piano e il 3 con terrazza.Quindi pur non arrivando al 3 piano con l'ascensore vanno calcolate le quote millesimali dei 2 piani o solo quelle del secondo cioè dove arriva l'ascensore?grazie Brunamaria
     
  2. Ennio Alessandro Rossi

    Ennio Alessandro Rossi Membro dello Staff

    Professionista
    A PARERE DI CHI SCRIVE
    La ripartizione delle spese dell'ascensore è la stessa prevista per le scale (vedi sotto art. 1124 del Codice civile) sempreche il regolamento non indichi modalità diverse.
    Art. 1124.
    Manutenzione e ricostruzione delle scale.
    Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.
    Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune.

    In sintesi:
    Il 50% della spesa va corrisposta in base ai millesimi di proprietà , mentre il 50% sarà ripartita in base all'altezza del piano nel suo caso corrispondente a quella del piano (inferiore) che viene utilizzato dal quel condomino .
     
  3. Dea

    Dea Membro Attivo

     

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