Se il tuo dubbio riguarda il calcolo della superficie dell'appartamento, trovi la risposta corretta nell'Accordo Territoriale.La mia idea è sempre stata sul primo caso
Ad esempio, nell'Accordo del mio Comune sta scritto: 100% abitazione (ci sono riduzioni se l'appartamento è mansardato), 80% box, 25% cantine, soffitte, balconi e terrazze, 10% aree scoperte ad uso esclusivo.
Le misurazioni devono essere prese nette da muri.