Anche a me sembra che, soprattutto l'IMU, sia una voce difficile da farsi rimborsare anche nei contratti liberi 4+4. Di solito gli oneri accessori sono le spese condominiali a carico del conduttore, la manutenzione ordinaria della caldaia, la TARI e i consumi, intendendo quindi tutte le bollette: acqua, gas, elettricità, telefono o internet, teleriscaldamento. Il ripristino della porzione locata non è un onere accessorio bensì un dovere dell'inquilino che deve restituirti l'immobile locato così come l'aveva preso in carico, salvo il normale deperimento d'uso. La sostituzione degli elettrodomestici, salvo pattuizione contraria ma difficilmente accettabile, è una spesa straordinaria a carico del locatore. Immagina uno studente che entri in un appartamento dove c'è una lavabiancheria vecchia di 10 anni e che questa un giorno si rompa irrimediabilmente rendendo poco conveniente ripararla. Pensi che lo studente sia d'accordo nel comperarla nuova a sue spese ? Ne dubito.
