Disdetta locazione da parte del proprietario

[mandarino]

Ciao.Mi chiedoroprietario di casa contratto stipulato 4 + 4 anni già rinnovato.prossima scadenza intende non affittare più immobile a quella persona.devo indicare espressamente i motivi(considerato che non ve ne sono)oppure possibile inviare disdetta senza indicare motivi,....grazie mille!!!

 

[Nemesis]

devo indicare espressamente i motivi

No. Ma dovrai comunicare la tua intenzione (di rinuncia all'ulteriore rinnovo del contratto) con lettera raccomandata da inviare al conduttore almeno sei mesi prima della scadenza.

 

[mandarino]

Ciao Nemesis...il canone di locazione allo scadere dei 4 anni può essere aumentato a discrezione del proprietario?da quanto ne so io no....meglio disdetta e stop

 

[basty]

Allo scadere dei primi 4 anni non è possibile ne aumentare il canone, ne dare disdetta (salvo limitate eccezioni). Allo scadere del secondo quadriennio il locatore è libero di chiedere il rilascio dell'immobile o l'intenzione di rinnovare a nuove condizioni. In questo ultimo caso il conduttore è libero di accettarle o terminare la locazione

 

[1giggi1]

Allo scadere del secondo quadriennio il locatore è libero di chiedere il rilascio dell'immobile o l'intenzione di rinnovare a nuove condizioni.

Per gli anni successivi alla prima scadenza, quindi alla fine dell'8° anno o del 12°, etc non devono mai essere comunicati i motivi?

 

[moralista]

I canoni in corso di contratto possono essere aumentati secondo il tasso ISTAT, sempre se previsto nel contratto

 

[basty]

Per gli anni successivi alla prima scadenza, quindi alla fine dell'8° anno o del 12°, etc non devono mai essere comunicati i motivi?

No