U
User_54623
Ospite
Nel 2011 ho acquistato un appartamento adiacente al mio, e poi li ho uniti, accatastandoli in un' unica unità.
Il geometra al quale mi sono rivolto ha sbrigato velocemente la pratica e io (colpa mia) non ho controllato i dati del nuovo accatastamento.
Qualche tempo fa mi sono però accorto che il valore della rendita catastale risultante dall' unione dei due appartamenti era ben superiore (circa il 40%) al valore risultante dalla somma delle rendite catastali dei due appartamenti originari.
Analizzando cosa è successo ho trovato che:
- La categoria è variata (A/2+A/3=> A/2 ) e questo posso capirlo in quanto le caratteristiche sono variate.
- Il numero di vani è lievitato da 8,5+3 (11,5) => 13 (?)
- La Classe dell' edificio , che era 4 è diventata 5 - Questa non avrebbe dovuto variare, in quanto dipende dal palazzo e non dalla singola unità!
Il risultato è una rendita catastale molto più alta (+40%)
Qualcuno può consigliarmi su cosa posso fare?
Ho speranza di potere correggere questa situazione?
Grazie!
Il geometra al quale mi sono rivolto ha sbrigato velocemente la pratica e io (colpa mia) non ho controllato i dati del nuovo accatastamento.
Qualche tempo fa mi sono però accorto che il valore della rendita catastale risultante dall' unione dei due appartamenti era ben superiore (circa il 40%) al valore risultante dalla somma delle rendite catastali dei due appartamenti originari.
Analizzando cosa è successo ho trovato che:
- La categoria è variata (A/2+A/3=> A/2 ) e questo posso capirlo in quanto le caratteristiche sono variate.
- Il numero di vani è lievitato da 8,5+3 (11,5) => 13 (?)
- La Classe dell' edificio , che era 4 è diventata 5 - Questa non avrebbe dovuto variare, in quanto dipende dal palazzo e non dalla singola unità!
Il risultato è una rendita catastale molto più alta (+40%)
Qualcuno può consigliarmi su cosa posso fare?
Ho speranza di potere correggere questa situazione?
Grazie!