Garage sulla linea di confine

[dario22]

Il nostro vicino intende costruire un garage alto 2,5 metri, proprio sulla linea di confine.
In pratica una parete sul confine sarebbe alta 2,5 metri.
Lo fa tutta a sue spese ovviamente, ma mi chiedevo se può farlo.
E' a norma di legge ??
grazie

 

[JERRY48]

Art 877 Il vicino, senza chiedere la comunione del muro posto sul confine, può costruire sul confine stesso in aderenza ma senza appoggiare la sua fabbrica a quella preesistente.

 

[Daniele 78]

Il nostro vicino intende costruire un garage alto 2,5 metri, proprio sulla linea di confine.
In pratica una parete sul confine sarebbe alta 2,5 metri.
Lo fa tutta a sue spese ovviamente, ma mi chiedevo se può farlo.
E' a norma di legge ??
grazie

Alcuni Comuni permettono di costruire immobili o a distanza regolamentare solitamente 5 mt di distanza ed altezza variabile in base alla zona urbanistica per gli immobili residenziali e 3mt per i bassi fabbricati pertinenziali (cantine o garages) di norma con altezze fisse uguali in tutto il territorio comunale. C'è ed esiste la possibilità anche di edificare sia l'immobile residenziale che quello pertinenziale a confine a patto che il richiedente depositi in Comune oltre ai disegni l'assenso dei confinanti alla costruzione in aderenza ai confini (da verificare sui PRG ma i Comuni tendono a dare questa possibilità).
Ovviamente tu come confinante devi firmare l'assenso altrimenti il tutto il discorso fatto vien meno, e per forza si deve costruire a distanza regolamentare. Saluti.

 

[dario22]

quindi:
se io NON voglio (non firmo) e lui non può costruire nulla.
Giusto ?

 

[dario22]

per la precisione, non è proprio sulla linea di confine.
Il nostro confine è delimitato da un muro alto 1 mt.
Lui dal suo lato vuole erigere un'altra parete alta 2,5 mt (appoggiata al muro di confine),
e fare il suo garage.

 

[Daniele 78]

Si se tu non vuoi non può farlo e deve attenersi alle distanze come da PRG comunale.

 

[essezeta67]

Potrebbe erigere il garage fin sul confine, senza il consenso del vicino, solo se il garage fosse completamente interrato...Saluti.

 

[raffaelemaria]

Occorre verificare cosa dicono le norme urbanistiche del Comune, tieni presente che è vezzo di molti tecnici sostenere che accessori di altezza inferiore ai tre metri non fanno distanza tra edifici. Se la parete del box del vicino è a distanza inferiore di m 10 da una parete finestrata del tuo edificio non può essere costruito (D.M.1444/68), è una norma nazionale che non può essere derogata.

 

[Gianco]

Certamente se è un garage e quindi costituisce un volume deve staccarsi dal confine come prevedono le norme del puc. Mentre può attaccarsi al confine se risulta addossato al fabbricato adiacente. In questo caso, all'interno del suo lotto, o rispetta la distanza dal fabbricato principale o realizza una continuità con la costruzione di un pergolato.

 

[raffaelemaria]

Cosa vuol dire che il nostro confine è delimitato da un muro alto 1 m? che la mezzeria del muro coincide con il confine? Se così fosse, se costruisce in aderenza al muro non può farlo perché non è sul confine.