1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Cristian Varisco

    Cristian Varisco Nuovo Iscritto

    buonasera,
    stò per acquistare un immobile al piano terra in un piccolo condominio di 8 unità. Il costruttore mi ha riferito che il giradino che circonda la casa, circa 200 mq. non può essere venduto alla mia persona, perche per un regolamento comunale lo stesso giardino deve rimanere di proprietà del condominio, restando in mio uso esclusivo. Tale verde è cintato e avendone l'uso esclusivo saranno a mio carico le spese per il mantenimento. L'operazione sarà riportata in atto notarile e nel regolamento condominiale già accettato dagli altri inquilini. Posso stare tranquillo che un domani qualcuno non contesti il mio uso esclusivo della proprietà. Grazie
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Sicuramente l'uso esclusivo ti tutela sul suo uso. Naturalmente l'uso esclusivo deve essere legato alla unità immobiliare e non alla tua persona, in tal modo l'uso continuerà a "servire" il tuo appartamento anche quando desidererai cederlo a terzi o lo lascerai in eredità.
     
  3. Cristian Varisco

    Cristian Varisco Nuovo Iscritto

    Grazie, ma una eventuale assemblea con tutti gli altri condomini, può togliermi l'uso esclusivo.??
     
  4. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Assolutamente no, il tuo è un diritto registrato in catasto.
     
  5. Marco Costa

    Marco Costa Membro dello Staff

    salve,
    io valuterei anche gli obblighi che tale uso esclusivo si porta dietro, ovvero se a fianco o peggio sotto il giardino hai un garage condominiale e tu devi provvedere a tutte le manutenzioni, in caso di rifacimento guaine per infiltrazioni chi dovra' sopportare i costi ? ?
    scusa la pulce nell'orecchio ma a volte sono un po' troppo pessimista ;) ;)
    saluti Marco :disappunto:
     
  6. Cristian Varisco

    Cristian Varisco Nuovo Iscritto

    grazie del consiglio !!!
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina