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  1. andrea_64

    andrea_64 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    ciao a tutti voi !!
    volevo sottoporvi il mio problema di mutuo , ho avuto problemi con le rate dal mese di maggio 2014 quando sono stato chiamato da un recuperatore della banca il quale mi chiedeva un rientro a rate per un tot mensile di 150 euro oltre alla rata del mutuo di 620 euro per un totale 810
    ora ho sempre pagato pero ' in questo momento ho un ritardo di circa 3500 euro anche se ogni settimana mando acconti ci circa 600 / 700 euro ogni mese e non ho mai saltato 1 mese ,vorrei capire che rischio ho di avere la revoca del MUTUO !?
    GRAZIE
     
  2. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    cerco di interpretare: vuoi dire che di sei autoridotto la rata di rientro? oppure che non paghi neppure per intero la rata del mutuo?
     
  3. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    secondo me se dimostri che cerchi di pagare il problema sarà l'ammontare degli interessi che dovrai, certo che se paghi regolarmente il 70% di quello che devi, un giornola banca ti chiederà un piano serio, potresti eventualmente ritrattare le condizioni allungando il periodo del mutuo così da poterlo mantenere, la messa in mora e il precetto, sono atti che la banca può fare ma con le posizioni critiche che sicuramente si trovano potrebbe essere meglio un cliente che paga male che uno da rincorrere
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    potevi chiedere la sospensione del mutuo, evitavi tutti questi problemi
     
  5. andrea_64

    andrea_64 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    … grazie per le vostre risposte , ora vi spiego cosa e' successo circa 1 anno fa' avevo un ritardi nel mutuo pari a 2900 euro e sono stato chiamato da un recuperatore il quale in tutta fretta mi chiedeva di recarmi al suo studio perché' se non avessi fatto ciò' avrebbe mandato all'ufficio legale per mettere all asta la casa . io sono andato e abbiamo fatto un piano di rientro di 150 euro al mese + la rata di 662 euro tot 812 euro al mese e per 5 mesi ho pagato regolare pero' in questi ultimi mesi sto versando dalle 600/ alle 700 euro al mese cioè' non il totale di 812 pero' ogni mese pago .
    ora vi chiedo cosa può succedere se continuo a pagare in questo modo fiche' non riesco a trovare soldi per saldare l'arretrato di 3400 euro !!
     
  6. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    scusa @andrea_64 praticamente, come avevo scritto nel mio post precedente se versi 600 € al mese non paghi neppure per intero la rata del mutuo che è di 662 €. Quindi tu devi ancora saldare 2900 -(5x150) = 2150 degli arretratri 2014 più tutte le differenze accumulate finora del mutuo.
    A questo punto non ti rimane che rinegoziare il mutuo in modo che nelle 600 € ci siano compresi anche gli arretrati che devi versare. Il tempo del mutuo si allunga, la quota interessi che devi pagare aumenta quindi fatti i tuoi conti: guarda l'ultimo e/c del mutuo vedi quanto hai pagato in conto capitale perché in caso di ipoteca è quella la somma che fa riferimento.
     
  7. sergio gattinara

    sergio gattinara Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    e mentre negozi la ristrutturazione del mutuo vedi se ti migliorano le condizioni.
    Lo so, sembrerebbe impossibile ma a parte che non so che condizioni ti stiano facendo potrebbe essere utile argomentare con la banca che è meglo per loro avere una posizione regolare con un minor spread che avere una posizione in continuo bilico fra incaglio e/o sofferenza
     
  8. andrea_64

    andrea_64 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    … il totale di tutto e' 3400 compreso piano di rientro di 150 euro al mese
     
  9. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se ti è possibile cerca di surrogare il mutuo con tassi migliori con altre banche
     
  10. andrea_64

    andrea_64 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    surrogare il mutuo non e' possibile già' provato , con la banca non vuole saperne di rivedere un piano di rientro dei 3400 euro.
    ora la cosa che mi viene in mente e che se continuo a pagare il più possibile di certo non riesco a pagare 813 euro al mese più rientrare dei 3500 in pochi mesi , la banca non vuole sapere quindi non mi resta che NON PAGARE PIU NULLA e aspettare lo sfratto e trovarmi una casa in affito !!!
     
  11. sergio gattinara

    sergio gattinara Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    per 3500 euri ci rmetti la casa. Quanto vale ?
     
  12. andrea_64

    andrea_64 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    capitale 130.00,00 rimangono 79.000,00 euro
     
  13. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    La surroga la devi chiedere ad un'altra banca non alla tua dove hai acceso il mutuo,
     
  14. andrea_64

    andrea_64 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    … già fatto ….. ma evento ritardi nei pagamenti nessuna Banca mi può aprire un mutuo nuovo !!
     

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