Alcuni lettori di propit in precedenti post hanno chiesto chiarimenti su come versare l'imposta di registro relativa al contratto di locazione di un appartamento che si è in procinto di stipulare per la prima volta.
Ecco una breve sintesi
Prima di presentare il contratto di locazione all'Agenzia delle Entrate per la registrazione, le parti contraenti devono calcolare l'imposta di registro dovuta e versarla presso qualsiasi Agente della riscossione, banca o ufficio postale.
Il versamento dell'imposta va effettuato tramite il Mod. F23 entro 30 giorni dalla data di stipula dell'atto e, comunque, prima della richiesta di registrazione.
L'imposta di registro deve essere arrotondata all'unità di euro, per difetto se la frazione è inferiore a 50 centesimi, per eccesso se pari o superiore.
Si ricorda che il pagamento spetta al locatore e al conduttore in parti uguali, ovvero in base a quanto concordato nell'atto.
Per i contratti di locazione di immobili urbani di durata pluriennale il pagamento dell'imposta può essere effettuato:
di anno in anno, entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità, applicando il 2% a ciascuna annualità e tenendo conto degli aumenti in base agli indici Istat;
in un'unica soluzione, entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto, applicando il 2% all'importo stabilito per l'intera durata del contratto.
Qualora di opti per il versamento in unica soluzione si ha diritto ad uno sconto sull'imposta dovuta pari al 50% del tasso di interesse legale (attualmente del 3%) moltiplicato per gli anni di durata del contratto.
Se si versa in unica soluzione l'imposta relativa all'intero periodo, il codice tributo da utilizzare nel Mod. F23 è 107T. Se si sceglie di versare l'imposta relativa al primo anno di durata del contratto, va indicato il codice tributo 115T.
Ecco una breve sintesi
Prima di presentare il contratto di locazione all'Agenzia delle Entrate per la registrazione, le parti contraenti devono calcolare l'imposta di registro dovuta e versarla presso qualsiasi Agente della riscossione, banca o ufficio postale.
Il versamento dell'imposta va effettuato tramite il Mod. F23 entro 30 giorni dalla data di stipula dell'atto e, comunque, prima della richiesta di registrazione.
L'imposta di registro deve essere arrotondata all'unità di euro, per difetto se la frazione è inferiore a 50 centesimi, per eccesso se pari o superiore.
Si ricorda che il pagamento spetta al locatore e al conduttore in parti uguali, ovvero in base a quanto concordato nell'atto.
Per i contratti di locazione di immobili urbani di durata pluriennale il pagamento dell'imposta può essere effettuato:
di anno in anno, entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità, applicando il 2% a ciascuna annualità e tenendo conto degli aumenti in base agli indici Istat;
in un'unica soluzione, entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto, applicando il 2% all'importo stabilito per l'intera durata del contratto.
Qualora di opti per il versamento in unica soluzione si ha diritto ad uno sconto sull'imposta dovuta pari al 50% del tasso di interesse legale (attualmente del 3%) moltiplicato per gli anni di durata del contratto.
Se si versa in unica soluzione l'imposta relativa all'intero periodo, il codice tributo da utilizzare nel Mod. F23 è 107T. Se si sceglie di versare l'imposta relativa al primo anno di durata del contratto, va indicato il codice tributo 115T.
