Infiltrazioni tetto villino e garanzia del costruttore

[fabio340]

Tu scrivi di difetti costruttivi hai una perizia che elenchi questi difetti?

No, non ho una perizia. Ma come mi avete già detto, visto l'ammontare chiesto per la riparazione ( 4000€ ) purtroppo mi conviene accettare l'accordo.

 

[BeppeX88]

Tutto bene quel che finisce bene

 

[griz]

se l'impresa è assicurata, come sembra che sia, l'assicurazione pagherà, però fa il suo mestiere e pagherà il minimo possibile, se si presuppone un concorso di colpa purtroppo cavalcheranno la situazione, potresti muoverti con perizie che dimostrino veramente se è il costruttore solo il responsabile o tutti e due i soggetti coinvolti ma costerà, innescherai una lite e non è detto che il risultato sarà gratificante in modo completo per te, hai già trovato un'impresa corretta, approfittane e non tirare troppo la corda

 

[Ardesiano54]

Buonasera. Se ha acquistato dal costruttore, dovrebbe applicarsi, comunque, il D. Lgs. 122/2005, con relativa polizza decennale. Io esaminerei le singole clausole...

 

[Dimaraz]

Per quanto concerne la postuma decennale, il costruttore sostiene che l'assicurazione potrà coprire soltanto una frazione delle spese da sostenere...

La parola del costruttore vale zero....interpella la Compagnia Assicuratrice ma 9 su 10 non copre nulla.
Chi costruisce e vende consegnando la "postuma decennale" solitamente sceglie la versione basica che copre solo il perimetro strutturale dell'edificio.
Le infiltrazioni non sono nai assicurate e nel tuo caso vi è il potenziale danno di chi ha successivamente posato il fotovoltaico.
Sempre difficile determinare l'origine di una infiltrazione su tetti con guaina e tegole/coppi.
Devi far periziare ...e occhio ai tempi di prescrizione che decorrono dal momento bin cui hai comunicato il difetto.

 

[chiacchia]

OK hai già fatto una scelta salomonica di accettare il 50% ma i lavori li farebbe il costruttore? con la stessa qualità? alla fine il problema di fondo sarà questo la qualità della realizzazione

 

[fabio340]

OK hai già fatto una scelta salomonica di accettare il 50% ma i lavori li farebbe il costruttore? con la stessa qualità? alla fine il problema di fondo sarà questo la qualità della realizzazione

Si, infatti il rischio è proprio quello di avere nuovamente problemi in futuro (con l'unica consolazione che il costruttore sarebbe a quel punto responsabile al 100% del futuro danno visto che riacquisterei la sua "garanzia" decidendo di fargli rifare il tetto ).

La parola del costruttore vale zero....interpella la Compagnia Assicuratrice ma 9 su 10 non copre nulla.
Chi costruisce e vende consegnando la "postuma decennale" solitamente sceglie la versione basica che copre solo il perimetro strutturale dell'edificio.
Le infiltrazioni non sono nai assicurate e nel tuo caso vi è il potenziale danno di chi ha successivamente posato il fotovoltaico.
Sempre difficile determinare l'origine di una infiltrazione su tetti con guaina e tegole/coppi.
Devi far periziare ...e occhio ai tempi di prescrizione che decorrono dal momento bin cui hai comunicato il difetto.

Si, la perizia è una soluzione che sto valutando, ma purtroppo quello che mi spaventa maggiormente sono i costi che mi andrei a sobbarcare ( perizia, avvocato etc.)

 

[Dimaraz]

ma purtroppo quello che mi spaventa maggiormente sono i costi che mi andrei a sobbarcare

Ti dirò...far rifare il lavoro dovendo pagare uno che potenzialmente è incapace oppure ha commesso errori e non risponde è peggio.

Se si dimostra la colpa di qualcuno le spese poi le puoi recuperare...ammesso che non sia insolvente/fallito.

 

[BeppeX88]

Ammesso e non concesso che il costruttore faccia la riparazione, cosa difficile, farà sicuramente un lavoro al risparmio per zittirti. Anzi quasi sicuramente manderà qualche muratore per mettere un rattoppo da 10 minuti.

 

[griz]

Ammesso e non concesso che il costruttore faccia la riparazione, cosa difficile, farà sicuramente un lavoro al risparmio per zittirti. Anzi quasi sicuramente manderà qualche muratore per mettere un rattoppo da 10 minuti.

non è detto: si è dato disponibile a riparare e non era proprio scontato, a me sembra che si stia comportando seriamente