Dimaraz

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Lavori nelle scale del garage, vanno divise per mm di pp. non si può utilizzare quelli delle scale
Le scale sono sempre scale.
I millesimi di proprietà coinciderebbero solo se tutti fossero proprietari di garage...cosa che nello specifico non ricorre.

Se vi sono uscito anche solo potenziali (manutenzione impianti comuni) allora se ne dovrà tenere conto (quota).
 

Franci63

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Il postante non ha specificato se le scale da sistemare sono le stesse che servono anche i piani , o sono scale che portano solo al piano terra ai garage interrati.
Potrebbero non essere le stesse, come nel mio condominio.
 

Dimaraz

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Proprietario Casa
ma l'uso delle rampe che portano ai box non è precluso pertanto le scale sono condominiali.
???
Se non fossero "condominiali" significa che sono "private" e la questione competenza di spesa e/o riparto nemmeno si pone.

Ora mancano troppi particolari e fintanto che un tecnico non abbia verificato su quali e quante parti della scala si dovrà intervenire si perde temlo con inutili ipotesi.

Resta imperativo l'art. 1124 salvo diversa norma in RdC contrattuale.
 
Ultima modifica:

Luigi Criscuolo

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Proprietario Casa
Potrebbero non essere le stesse, come nel mio condominio.
osservazione giustissima: tuttavia il postante ha scritto:
I condomini che non sono proprietari di garage sostengono che quella spesa non li riguarda, perché, non possedendo garage non usufruiscono di quelle rampe di scala. Tuttavia nella corsia dei garage è anche presente l'autoclave condominiale, più una grande vasca di acqua in muratura
quindi sulla condominialità delle rampe che portano ai garage non dovrebbe esserci dubbio, anche se queste non sono in continuità strutturale con le rampe che portano ai piani.
 

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