Si sta scivolando verso diversi paradossi logici a quanto vedo, ahahah! Se i nostri contratti sono registrati è ovvio che siamo propensi a osservare anche tutte le altre disposizioni di legge, anche se, come dice giustamente Elisabetta48 non dovrebbe essere necessario; anche se diversi proprietari di casa si limitano a denunciare la cessione senza ottemperare alle disposizioni contrattuali (purtroppo per chi invece lo fa nonostante il vampirismo fiscale).
E poi se vogliamo dirla tutta, questa legge, come altre ha le sue enormi falle nell'ambito della sicurezza pubblica e immancabilmente della tutela dei proprietari. Infatti mi è capitato di essere testimone di veri e propri raggiri verso il proprietario e la legge, con inquilini non denunciati, anche in sovrannumero rispetto alla portata dell'appartamento e intestatari fantasma dei contratti, tra l'altro italiani.
Infatti abbiamo optato per la seconda opzione (l'inventario). Per quanto riguarda la possibilità che ritorni a reclamare la locazione noi abbiamo una raccomandata firmata che attesta la sua volontà di lasciare l'appartamento in una data antecedente di 15 giorni dalla sua reale partenza. Purtroppo, come è stato giustamente detto in precedenza, se volessimo cavillare, le mensilità lasciate in cauzione non sono state restituite ma trattenute per il parziale pagamento delle ultime mensilità. Questo significa che, pur supponendo di intraprendere una causa per danni (infruttuosa) nei confronti dell'inquilina, dovremmo tenere conto di questa contorta situazione. Questa è una cosa che abbiamo sicuramente imparato da questa esperienza e di cui terremo conto in futuro.penso che a parte i danni, l'aspetto che debba concederti sollievo è che se ne sia andata lasciandoti l'immobile seppure occupata dai suoi manufatti e oggetti personali.
Che fare
in questi casi non è facile decidere
ovviamente se si vuole evitare di incappare in situazioni illegali.....la soluzione migliore è agire con l'intervento di un ufficiale giudiziario e quindi intraprendere l'iter di uno sfratto poichè non hai contezza che il conduttore sia scappato e non tornerà più. Se il contratto risulta regolarmente registrato, chi ti dice che fra qualche mese te lo ritrovi a bussare alla porta di casa chiedendoti delucidazioni in merito alla sua locazione e i suoi effetti personali
Oppure, ma la ritengo rischiosa, agire di tua iniziativa, entrare in possesso dell'immobile, in presenza di un testimone, inventariare il tutto e momentaneamente ricoverare se ti è possibile i suoi manufatti e le sue cose personali presso un tuo magazzino/locale ma non disfartene subito
Testimone anche di questa situazione, successa a un amico a Firenze. In tal caso il proprietario non è responsabile, se ha fatto regolare comunicazione... ma intanto SUCCEDE
Testimone anche di questa situazione, successa a un amico a Firenze. In tal caso il proprietario non è responsabile, se ha fatto regolare comunicazione... ma intanto SUCCEDE
Non è fondato anche sul fatto che è troppo oneroso e lungo per il proprietario avere giustizia? Molti inquilini lo sanno e ne approfittano.
assolutamente sì
ebbene sì
