Mggioranza di millesimi e parità di teste

[ManuMutti]

Cosa fa un amministratore nominato dal tribunale ? Ha i potere di sbloccare le situazioni di stallo ??? E soprattutto quanto mi costa la procedura ?

 

[basty]

Cosa fa un amministratore nominato dal tribunale ? Ha i potere di sbloccare le situazioni di stallo ???

Bella domanda, di fronte ad una posizione piuttosto assurda.
Quale nocumento rispetto al principio generale della doppia maggioranza porterebbe una eccezione che in caso di parità di uno dei due fattori venga fatta prevalere la maggioranza dell’altro?

 

[vittorievic]

Bella domanda, di fronte ad una posizione piuttosto assurda.

secondo me anche l'attuale amministratore può rivolgersi al Giudice facendo presente la situazione di stallo del condominio. Pertanto in caso di situazioni che possano essere causa di nocumento per terzi o per alcuni condomini, il Giudice emetterà una ordinanza che obbligherà il condominio a fare dei lavori, quindi il problema delle teste verrà superato.

 

[Nemesis]

secondo me anche l'attuale amministratore può rivolgersi al Giudice facendo presente la situazione di stallo del condominio

Solamente nel caso in cui l'amministratore sia anche condomino.

 

[basty]

secondo me ..

intendevo dire che è penoso dover sempre demandare ad altri (giudice) decisioni che si potrebbero concordare a priori con buon senso: e stabilire di comune accordo che in caso uno dei parametri sia in parità, prevalga comunque il secondo parametro.
E lasciamo lavorare la magistratura per casi più seri.
Ci illudiamo che un estraneo possa pervenire ad una diversa equa soluzione?

 

[BeppeX88]

Vendete un garage o un magazzino ad un parente ed avrete 5 condomini

 

[Dimaraz]

Cosa fa un amministratore nominato dal tribunale ? Ha i potere di sbloccare le situazioni di stallo ???

Normalmente un amministratore viene nominato da un Giudice solo per sbloccare una situazione in cui non si forma una valida maggioranza per la nomina (ed almeno 1 condomino su 9 o più faccia ricirso) e non ha alcun maggior potere.

Il Giudice può assegnare anche un incarico temporaneo e/o finalizzato all'adempimento di una propria direttiva nei casi in cui non si possa procedere per "stallo" nella formazione di idonea maggioranza.

Unica alternativa far verbalizzare la delibera come approvata ed attendere i fatidici 30gg per vedere se viene impugnata.

 

[basty]

Unica alternativa far verbalizzare la delibera come approvata ed attendere i fatidici 30gg per vedere se viene impugnata.

Anche questa, in questo caso, è una soluzione ragionevole.

ps: ho scritto “in questo caso”, perché spesso è anche una tecnica maliziosa di chi vuole forzare una decisione, contando sulla inerzia degli altri

 

[ManuMutti]

Ci avevo già pensato ma i costi del notaio sono troppo alti. Il gioco non vale la candela

 

[basty]

Ci avevo già pensato ma i costi del notaio sono troppo alti. Il gioco non vale la candela

Cosa c’entra il notaio? Cosa mi sono perso?