L
Luc@
Ospite
Buongiorno a tutti,
Vorrei chiedere..
Qualche giorno fa ho firmato un preliminare, ancora non registrato, per l'acquisto di un immobile tra privati.
Ora in accordo con il venditore vorremmo modificare la cifra di acquisto e quindi annullare il preliminare già fatto e farne uno nuovo o in alternativa non farlo proprio ed andare direttamente al rogito (a nostro rischio e pericolo ma dati i buoni rapporti ci stiamo pensando).
Dato che ho già dato la caparra e il venditore ha depositato l'assegno, che io modifichi il preliminare e di conseguenza la data di stipula, o la elimini proprio, devo farmi ridare i soldi dell'assegno e poi farne uno nuovo che il venditore depositerà in data posteriore alla firma del nuovo preliminare o alla data del rogito qualora non facessimo più il preliminare?
Chiedo questo perché non vorrei nascessero problemi con l'agenzia delle entrate per pagamenti fatti prima del preliminare o in sua assenza prima del rogito e dato che il preliminare non è registrato, attualmente è solo in mano a noi privati (ad eccezione di una copia che ho mandato in visione alla banca per far via alla pratica del mutuo, ma non credo sia importante, a loro comunicherò semplicemente il nuovo prezzo) quindi non ancora "ufficiale"
Grazie in anticipo
Vorrei chiedere..
Qualche giorno fa ho firmato un preliminare, ancora non registrato, per l'acquisto di un immobile tra privati.
Ora in accordo con il venditore vorremmo modificare la cifra di acquisto e quindi annullare il preliminare già fatto e farne uno nuovo o in alternativa non farlo proprio ed andare direttamente al rogito (a nostro rischio e pericolo ma dati i buoni rapporti ci stiamo pensando).
Dato che ho già dato la caparra e il venditore ha depositato l'assegno, che io modifichi il preliminare e di conseguenza la data di stipula, o la elimini proprio, devo farmi ridare i soldi dell'assegno e poi farne uno nuovo che il venditore depositerà in data posteriore alla firma del nuovo preliminare o alla data del rogito qualora non facessimo più il preliminare?
Chiedo questo perché non vorrei nascessero problemi con l'agenzia delle entrate per pagamenti fatti prima del preliminare o in sua assenza prima del rogito e dato che il preliminare non è registrato, attualmente è solo in mano a noi privati (ad eccezione di una copia che ho mandato in visione alla banca per far via alla pratica del mutuo, ma non credo sia importante, a loro comunicherò semplicemente il nuovo prezzo) quindi non ancora "ufficiale"
Grazie in anticipo