Obbligo divisione catastale ?

[JR1987]

buongiorno a tutti possiedo un immobile di 3 piani

al piano terra c'è mia madre e al piano 1 e 2 ci vivo io
ho l'obbligo di dividere catastalmente l'immobile ?

ovviamente abbiamo 2 cucine separate

 

[Franci63]

Dovresti spiegare meglio la situazione: sono due appartamenti separati e autonomi, con ingressi indipendenti, o è un’unica abitazione, a cui ha aggiunto una cucina in un locale originariamente destinato ad altro ?

 

[JR1987]

è un unica abitazione
con ingresso unico a cui è stata fatta tramite scia una divisione con una parete per separare nella tromba di scale il piano terra da quello 1e2

la cucina che monterò in futuro in origine c'era una camera

 

[Dimaraz]

è un unica abitazione
con ingresso unico a cui è stata fatta tramite scia una divisione con una parete per separare nella tromba di scale il piano terra da quello 1e2

Ma se avete inibito l:accesso alle scale alle quali si accede attraverso l'unico ingresso ...come fanno ad entrare?

Che tu occupa i piani superiori non conferma che l: edificio sia funzionalmente diviso in 2 unità (anche se cosi sembra) ne che tu sia propietaria.

Va da se che se il fine ultimo sia l' indipendenza allora vada rettificata la situazione "amministrativa e fiscale".
Diventerete un Condominio.

 

[Franci63]

è un unica abitazione
con ingresso unico a cui è stata fatta tramite scia una divisione con una parete per separare nella tromba di scale il piano terra da quello 1e2

la cucina che monterò in futuro in origine c'era una camera

Quindi non è più un’unica abitazione, d sembra di capire.
Se è così, avendo messo la parete per creare ingressi autonomi, tu debba provvedere a frazionare l’immobile con pratica edilizia e poi catastale, dichiarando la nuova distribuzione e utilizzazione degli spazi .

Diventerete un Condominio.

Perché, visto che tutto l’edificio resta di proprietà di una sola persona ?

 

[Dimaraz]

Perché, visto che tutto l’edificio resta di proprietà di una sola persona ?

Avevo precisato una premessa:

se il fine ultimo sia l' indipendenza

 

[Franci63]

Avevo precisato una premessa:

Si, ma io penso che l’indipendenza che cercano sia solo logistica, cioè abitare in appartamenti separati.
Non anche cedere la proprietà di uno dei due

 

[Dimaraz]

Non anche cedere la proprietà di uno dei due

Per questo chiedevo chi aveva la proprietà...ha scritto di avere il possesso.
Se rende funzionalmente indipendenti le 2 parti (almeno 3 impianti divisi) si potrebbe contestare la presenza di più unità con conseguenze fiscali.

 

[donatella]

E' unico proprietario, ha fatto una divisione probabilmente con cartongesso solo per la privacy della madre. I contatori sono unici? Non penso ci sia obbligo della divisione può venire a tuo vantaggio solo se ritieni di ristrutturare perchè dividendo prima puoi usufruire della doppia detrazione

 

[marcanto]

Diventerete un Condominio.

Se scrive
"possiedo un immobile di 3 piani"
Ne discende che ne sia il proprietario, anche la sola separazione fiscale non ne fa un condominio.
Sono altri i contesti che ne fanno un condominio.

Mi sa che NON conosci il codice civile