Richiesta atto di acquisto precedente dal notaio

[battistini]

Salve a tutti gentili esperti di propit Avrei bisogno di chiedervi una informazione riguardo alla vendita di un locale magazzino (avuto in eredità o successione) di cui il notaio mi chiede la precedente e vecchia copia di acquisto che io non ho. DOMANDE:
1) Sono obbligato io venditore a fornirgli la copia dell'atto di acquisto precedente di questo magazzino oppure dovrebbe essere lui obbligato a questa verifica ? Se la risposta fosse positiva in quale uffici potrei chiederlo ?Quale sarebbe la strada più breve per averlo ? Un cordialissimo ringraziamento e saluto a tutti voi. Battistini.

 

[Dimaraz]

notaio mi chiede la precedente e vitaecchia copia di acquisto

Non è chiaro se chiede un documento che "certifichi" come tu sia diventato proprietario o quello con cui lo era diventato chi ti ha lasciato in eredità.

 

[Gianco]

riguardo alla vendita di un locale magazzino (avuto in eredità o successione) di cui il notaio mi chiede la precedente e vecchia copia di acquisto che io non ho.

L'unico documento che comprovi il tuo titolo è la dichiarazione di successione e successiva domanda di voltura. Probabilmente il primo e quindi anche il secondo non sono mai stati presentati altrimenti tu risulteresti regolarmente intestato in catasto in comunione con gli altri eredi.

 

[vittorievic]

altrimenti tu risulteresti regolarmente intestato in catasto

fare una visura presso la Agenzia del Territorio, unico ente probante la titolarità della proprietà, no eh?

Sono obbligato io venditore a fornirgli la copia dell'atto di acquisto precedente di questo magazzino oppure dovrebbe essere lui obbligato a questa verifica ?

secondo me come la proprietà è arrivata al venditore è un compito del notaio.

 

[Gianco]

fare una visura presso la Agenzia del Territorio, unico ente probante la titolarità della proprietà, no eh?

In catasto trovi solo la ditta intestata non necessariamente quella avente titolo.
Mentre il titolo lo trovi nella conservatoria dei RR. II..

 

[Gianco]

secondo me come la proprietà è arrivata al venditore è un compito del notaio.

Mentre il notaio può solo fare le ricerche nella conservatoria per rintracciare il solo atto pubblico.

 

[Nemesis]

fare una visura presso la Agenzia del Territorio

Non esiste più dal 2012, essendo stata incorporata nell'Agenzia delle entrate.

 

[battistini]

Non è chiaro se chiede un documento che "certifichi" come tu sia diventato proprietario o quello con cui lo era diventato chi ti ha lasciato in eredità.

Penso che vuole sapere come mio padre che ha comprato il magazzino a suo tempo sia diventato proprietario e poi solo successivamente è passato a noi eredi. RINGRAZIO

 

[battistini]

L'unico documento che comprovi il tuo titolo è la dichiarazione di successione e successiva domanda di voltura. Probabilmente il primo e quindi anche il secondo non sono mai stati presentati altrimenti tu risulteresti regolarmente intestato in catasto in comunione con gli altri eredi.

Grazie sig. Gianco ho gia' presentato 8 mesi fà la domanda di successione e anche catastalmente l'immobile è gia' stato frazionato a noi 3 fratelli.Quindi risulta tutto in regola anche nella Visura catastale. Penso che dovrei essere a posto cosi'. Forse mi diceva l'impiegata del notaio che quando venderò l'immobile dovrò fare anche una dichiarazione DI ACCETTAZIONE ALL'EREDITà che a suo dire sarebbe obbligatoria e dovrebbe costarmi 600 € circa o forse di più, e francamente non capisco il motivo se io e i miei fratelli abbiamo accettato a suo tempo TACITAMENTE l'eredità ? Forse perchè lo stato e i notai vogliono altri soldi !!! non saprei !!!
RINGRAZIO PER le risposte.

 

[battistini]

Vi ringrazio a tutti per le risposte l'impegno & professionalità che avete messo x i miei interessi. Cordialità Battistini