Rimborso spese amministratore, senza pezze giustificative!

[Antonio Azzaretto]

...forse stai esagerando Condobip.

L' amministratore ha il diritto di esporre i rimborsi che ritiene dovuti (...tra i più divertenti che ho visto "ammortamento fotocopiatrice", "rimborso acquisto matite colorate", "rimborsi di consulenze in studio"), e non deve adempiere ad alcuna incombenza fiscale finchè non sono approvate dall'' assemblea.

Se l' assemblea approva, dopo trenta giorni l' amministratore emetterà fattura con IVA, contributi ed R/A, e fatturerà nei limiti di spesa approvati dall' assemblea, le spese approvate dall' assemblea.

Tutto ciò è regolare dal punto di vista civile, ed anche dal punto di vista fiscale.

Se i condòmini non si prendono la briga di curare i propri interessi, perchè dovrebbe pensarci lo stato?

 

[condobip]

...forse stai esagerando Condobip.

Se l' assemblea approva, dopo trenta giorni l' amministratore emetterà fattura con IVA, contributi ed R/A, e fatturerà nei limiti di spesa approvati dall' assemblea, le spese approvate dall' assemblea.

Infatti deve emettere fattura :daccordo:

E se non l'emette perchè non ha i giustificativi per dimostrare la spesa?

 

[alberto bianchi]

Infatti deve emettere fattura :daccordo:

E se non l'emette perchè non ha i giustificativi per dimostrare la spesa?

Condobip, dove ho scritto che non emette fattura ? Ho scritto che emette fattura sia che abbia i giustificativi o che non li abbia. Se non ha i giustificativi non potrà dedurre le spese dall'imponibile e pagherà le imposte sul ricavo lordo.

 

[condobip]

Condobip, dove ho scritto che non emette fattura ?

Scusa ma la mia risposta che tu hai quotato, non era rivolta a te.
Comunque senza giustificativi NON si approva un bilancio, siamo d'accordo oppure no?
Se non è così, scusami ma parliamo due lingue differenti.

 

[gualtiero busconi]

purtroppo non ho un legale in famiglia e pochi condomini che la pensano come me.sicuramente i consuntivi (condominio e riscaldamento) saranno apprrovati ma farò tesoro delle vostre opinioni senza darmi per vinto!!grazie a tutti

 

[alberto bianchi]

Scusa ma la mia risposta che tu hai quotato, non era rivolta a te.
Comunque senza giustificativi NON si approva un bilancio, siamo d'accordo oppure no?
Se non è così, scusami ma parliamo due lingue differenti.

D'accordo sul principio, ma l'Assemblea è sovrana.

 

[condobip]

D'accordo sul principio, ma l'Assemblea è sovrana.

Esatto, hai ragione, ma anche l'onestà è sovrana, sei d'accordo? :daccordo::daccordo:

L'amministratore non ha l'obbligo di depositare la documentazione giustificativa del bilancio, ma è tenuto a mettere in condizione i condomini di controllare e di verificare i giustificativi di spesa prima dell'assemblea, nei modi previsti dal regolamento di condominio o – in mancanza di specifiche disposizioni – in modo che tutti possano esercitare facilmente il proprio diritto.
http://www.ilnostrocondominio.com/2009/06/lamministratore-deve-consegnare-i.html

 

[alberto bianchi]

Ottimo l'inserto del sole24ore.
:daccordo:

 

[condobip]

Inoltre c'è una interessante Sentenza della Cassazione la quale afferma che;

In tema di condominio, la mancata disponibilità della documentazione contabile in sede di approvazione del consuntivo da parte dei condomini comporta la violazione, da parte dell'amministratore, dell'obbligo di rendiconto e la conseguente invalidità della delibera di approvazione, ciò che non si verifica quando la disponibilità della documentazione manchi in sede di approvazione del preventivo dove, normalmente, l'approvazione della previsione di spesa viene fatta sulla base della gestione dell'anno precedente, e dove, soprattutto, la documentazione sulle spese potrà essere conseguita una volta che esse siano state effettuate, e non in via preventiva. (Cassazione Civile, sez. II, 08-08-2003, n. 11940)

praticamente se i documenti giustificativi non ci sono, la relativa delibera è invalida (nulla).

 

[Andyphone]

A me parrebbe logico che senza la documentazione comprovante le spese sostenute la delibera di approvazione possa essere invalidata dai condomini che fanno ricorso. Poi non so quanto questa procedura sia conveniente, e non so quanto i condomini siano di solito scrupolosi nel verificare ogni spesa sostenuta.

Ciao.

- Andy