Rivalità tra fratelli

[quiproquo]

Condivido nell'esordio...ma se potesse permettersi di acquistare l'intero stabile potrebbe giocare al rialzo.

O al ribasso..qpq.

 

[griz]

Condivido nell'esordio...ma se potesse permettersi di acquistare l'intero stabile potrebbe giocare al rialzo.

ok, non era un'potesi considerata sopra

 

[Gianco]

Dovendo rispondere a due interventi differenti viene difficile seguire il filo. Io, nel condividere il consiglio di Ollj, abbandono.

 

[basty]

Mi scuso se pongo una sorta di terzo quesito, ma si aggancia alle risposte finora date.

MI sembra di ricordare che nei trasferimenti mortis causa non intervenga l'obbligo della conformità urbanistico-catastale: in sostanza gli eredi accettando, acquisiscono lo stato di fatto.

Ammesso quanto sopra, questo vale anche in caso di successiva divisione ereditaria?

Mi rendo conto che qui se i fabbricati in questione fossero indivisibili, si configurerebbe una compravendita di quota. Ma se invece fosse possibile una divisione?

 

[Ollj]

Ammesso quanto sopra, questo vale anche in caso di successiva divisione ereditaria?

Non ho sotto mano la sentenza, ma la Giurisprudenza appellandosi al concetto letterale espresso nel T.U. ha escluso anche la divisione ereditaria

 

[Ollj]

Forse sarebbe praticabile solo la rinuncia del diritto e della propria quota = ma non si ottiene nulla, si eviteranno solo le future grane.

 

[basty]

Non ho sotto mano la sentenza, ma la Giurisprudenza appellandosi al concetto letterale espresso nel T.U. ha escluso anche la divisione ereditaria

L'articolo sotto postato conferma indirizzi giurisprudenziali difformi (non mi stupisco...), ma riporterebbe una sentenza di cassazione favorevole alla assimilazione agli atti mortis causa
http://www.studiosiniscalco.eu/publ...itaria-avente-ad-oggetto-immobile-abusivo.pdf

Chiudo comunque l'inciso.

 

[Gianco]

MI sembra di ricordare che nei trasferimenti mortis causa non intervenga l'obbligo della conformità urbanistico-catastale: in sostanza gli eredi accettando, acquisiscono lo stato di fatto.

Il fatto che l'immobile vada in successione non lo esula dal regolarizzare la sua situazione urbanistica.

 

[basty]

Il fatto che l'immobile vada in successione non lo esula dal regolarizzare la sua situazione urbanistica.

Ma non inficia la regolarità della trascrizione al nuovo proprietario erede.
Del resto non è richiesto un atto notarile di passaggio, con conseguente dichiarazione di conformità.

 

[Ollj]

L'articolo sotto postato conferma indirizzi giurisprudenziali difformi (non mi stupisco...), ma riporterebbe una sentenza di cassazione favorevole alla assimilazione agli atti mortis causa
http://www.studiosiniscalco.eu/publ...itaria-avente-ad-oggetto-immobile-abusivo.pdf

Chiudo comunque l'inciso.

Bene perche il Tribunale di Marsala nel 2006 aveva indirizzo diverso.
Della sentenza di cassazione tuutavia mi stupisce l'equiparazione tra lo scioglimento e un atto mortis causa.. Mah!