Salve, non conosco nello specifico i contratti per locazione a studenti, ma la tua "estremizzazione" di dover lasciare i locali in caso di manutenzioni mi sempra decisamente eccessivo e non attuabile e rischieresti l'annullamento del contratto, mentre il rimborso delle spese straordinarie che si rendessero necessarie sia a livello Condominiale che a livello del singolo alloggio locato e' gia' regolato dalla legge che ne prevede l'addebito rateizzato in 20anni ovvero addebito del 5% annuale sul totale della spesa
Non so se la traccia da usare le contenga gia', ma alcuni punti di tutela del proprietario potrebbero essere il dvieto di Sublocazione
oppure
Ho letto nel forum di diverse lamentele e incomprensioni tra Prop e Cond riguardo a locazioni a piu' studenti che poi avendo risultati scolastici diversi e seguendo strade diverse si dividono lasciando l'alloggio facendo subentrare altri sutdenti
Correggetemi se sbaglio ,
ma si potrebbe ipotizzare una clausola che in caso di recesso di anche solo uno dei componenti del gruppo di studenti che loca l'alloggio , il contratto verra' rescisso e ristipulato con nuova registrazione a carico del nuovo gruppo di conduttori proteggendo cosi' anche il nuovo studente subentrato da eventuali futuri contenziosi tra il proprietario ed il precedente gruppo di studenti (derivante da spese non saldate o danni ai mobili se locato ammobiliato)
Saluti