Venditore non ha intenzione di fare il Certificato Energetico.

[totonno67]

Mi accingo a rogitare, ma il venditore non ha prodotto e non ha intenzione di farlo, il certificato energetico.
Nel preliminare si impegnava a produrlo per il rogito.
E' un certificato obbligatorio?
Come mi regolo?
Grazie

 

[Adriano Giacomelli]

Se regolamenti regionali, non dispongono diversamente, il venditore può fare un'autocertificazione, anche in atto notarile, per dichiarare che l'immobile non ha categorie di merito e quindi è di classe G. (la più bassa). D'altronde, se l'immobile non ha particolari peculiarità, non è nuovo, non vale la pena di spendere da €*250 a €*600 in una certificazione energetica che determinerebbe la stessa categoria.

 

[il tetto]

Da come scrivi fai parte di una regione dove il certificato energetico è obbligatorio, quindi la strada proposta da Adriano Giacomelli non è percorribile, la legge è chiara senza la certificazione energetica (oggi obbligatoria) il notaio non fa l'atto di compravendita. Ti consiglio di chiamare il venditore far portare la documentazione al notaio che stipulerà l'atto di compravendita così il medesimo gli spiegherà che non ci sono scappatotoie (no certificazione no rogito con tutte le conseguenze che ne deriveranno). A Cremona il certificatore la prepara in pochi giorni (informati sul tempo nella tua città in quanto la devi portare al notaio prima del rogito o contestualmente) la sua durata è di 10 anni con costi che variano dai 250 a 500 euro.