Anagrafe Condominiale

[condobip]

Ringrazio voi tutti, quindi l'amministratore non può pretendere nessuna copia dell'atto di acquisto.
Saluti
Roberto

Infatti, non può pretendere dal condomino la copia dell'atto di acquisto, all'amministratore non interessa nulla il costo dell'appartamento ne il modo in cui il condomino l'ha acquistato (mutuo, contanti, o rateale o altri modi ....), all'amministratore servirà solamente (dal 18.6.13);

cc art. 1130
le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza.

... ed ogni variazione ...

dei dati deve essere comunicata all’amministratore in forma scritta entro sessanta giorni. L’amministratore, in caso di inerzia, mancanza o incompletezza delle comunicazioni, richiede con lettera raccomandata le informazioni necessarie alla tenuta del registro di anagrafe. Decorsi trenta giorni, in caso di omessa o incompleta risposta, l’amministrazione acquisisce le informazioni necessarie, addebitandone il costo ai responsabili;

p.s. i dati catastali si ricavano facilmente da una visura catastale, oggi recandosi negli uffici preposti a costo zero.

 

[dolly]

Ringrazio voi tutti, quindi l'amministratore non può pretendere nessuna copia dell'atto di acquisto.
Saluti
Roberto

Esatto.

Infatti, non può pretendere dal condomino la copia dell'atto di acquisto, all'amministratore non interessa nulla il costo dell'appartamento ne il modo in cui il condomino l'ha acquistato (mutuo, contanti, o rateale o altri modi ....), all'amministratore servirà solamente (dal 18.6.13);

(p.s. non mi è arrivata la notifica della tua risposta)

 

[JERRY48]

Come mai allora...?

http://www.abcrisparmio.it/network/condominio/anagrafe-condominiale.html

 

[Roberto P]

Grazie ancora.
Robeto

 

[condobip]

Come mai allora...?

http://www.abcrisparmio.it/network/condominio/anagrafe-condominiale.html

Come mai?
Perchè il Codice Civile all'art. 1130 (dal 18.6.13) al punto 6, NON richiede il rogito ma solamente i dati catastali;

cc art. 1130. Attribuzioni dell'amministratore
L'amministratore, oltre a quanto previsto dall'articolo 1129 e dalle vigenti disposizioni di legge, deve:
6) curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, ....

Altrimenti al citato punto 6 dell'art 1130, sarebbe scritto chiaramente "rogito notarile" e non "dati catastali"

Ed i dati catastali sono scritti chiaramente sulla visura catastale, dove non ci sono scritte le modalità di pagamento compreso il costo, cose che all'amministratore NON interessano.
Se lo vuole sapere per sua curiosità potrà richiedere la copia del rogito ai Registri Immobiliari, a sue personali spese.

 

[dolly]

Come mai allora...?

http://www.abcrisparmio.it/network/condominio/anagrafe-condominiale.html

Nel link che hai inserito, il geom. Terracciano risponde testualmente "e volendo, anche una copia del rogito notarile per l'individuazione dei dati catastali delle singole unità immobiliari".
Ma ora, con la nuova legge (di cui al nuovo art. 1130 c.c.) i dati catastali verranno riportati dal singolo condòmino nell'autocertificazione che rilascerà all'amministratore. Non c'è quindi nessuna necessità di avere copia del rogito notarile ne' tanto meno esiste l'obbligo di richiederla.
Ergo, l'amministratore non può pretendere copia dell'atto di acquisto.

Grazie ancora. Roberto

Come mai?
Perchè il Codice Civile all'art. 1130 (dal 18.6.13) al punto 6, NON richiede il rogito ma solamente i dati catastali;

cc art. 1130. Attribuzioni dell'amministratore...

 

[jac0]

Ringrazio voi tutti, quindi l'amministratore non può pretendere nessuna copia dell'atto di acquisto.
Saluti
Roberto

Quando uno pretende alcunché, amministratore o meno, deve sempre dire in forza di quale norma di legge lo fa. Se non lo sa è una persona superficiale. L'amministratore del nostro condominio non ci ha chiesto copie di atti relativi agli immobili.

 

[adimecasa]

assolutamente no, basta inviare copia del documento allegato gia dai forumisti e sottoscritto, da tutti i proprietari per quote, ciao

 

[condobip]

L'amministratore del nostro condominio non ci ha chiesto copie di atti relativi agli immobili.

Infatti, anche l'amministratore del mio stabile non ha chiesto nulla neppure i dati catastali ne i CF ne generalità (tra l'altro queste ultime le conosce), forse attende il 18.6.13 quando andrà a regime la modifica del Codice Civile riguardante il condominio.

 

[User_29045]

Io ho a che fare con sei Amministratori di Condominio, e finora solo due di essi hanno richiesto la compilazione e la riconsegna del famoso modulo per il Registro Anagrafe Condominiale.