Rosalia Sette

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buongiorno a chiunque vorrà aiutarmi

ho scritto in questa sezione perchè ho bisogno di risposte a più quesiti; vi illustro la situazione.
Mia mamma vedova ormai da 15 anni e pensionata al minimo, vive in casa di cui è proprietaria al 91%. Nella stessa casa risiede anche mio fratello il quale è disoccupato e celibe (detiene un 3% della proprietà).
Due anni e mezzo fa mio fratello ha concesso alla sua ragazza ospitalità in casa di mia madre, adducendo che si trattava di un breve periodo e che presto sarebbero andati via per costruirsi un futuro per conto loro.
Orbene i due vivono ancora da mia madre, non partecipano a nessun tipo di spesa familiare, e fino a qualche mese fa mangiavano e bevevano tranquillamente alle spalle di mamma.
Dopo diverse discussioni e stanca di essere vessata dalla ragazza di mio fratello (la quale ha atteggiamenti spesso verbalmente violenti, le aggressioni verbali ormai non si contano più), mia madre ha smesso di dargli da mangiare gratis, quindi i due provvedono a farsi la spesa da soli, ma continuano a non pagare un centesimo di spese pur usufruendo di acqua luce e gas a gogo (da quando la ragazza di mio fratello è in casa i consumi sono praticamente raddoppiati).
Mia madre è restia a chiamare le autorità perchè ha paura di perdere il figlio, quindi la mia domanda è, io e mia sorella possiamo fare qualcosa per fare in modo che la ragazza di mio fratello vada via di casa? Anche legalmente? (deteniamo sia io che mia sorella un 3% della proprietà)
La stessa ha tra l'altro iniziato ad addurre pretese circa "l'assistenza che presterebbe" a mia madre, la quale non è ne inferma ne incapace. La ragazza di mio fratello passa intere giornate a pulire, riteniamo dal comportamento, in maniera quasi patologica, una casa che è già pulita.
Nostra madre pare anch'essa parzialmente plagiata da questa situazione, infatti continua a lamentarsi per l'indigenza in cui vive e per i maltrattamenti ma di fatto non vuole intraprendere nessuna azione legale.
Se io e mia sorella ignorassimo la situazione, c'è una qualche possibilità che mio fratello alla morte di mamma non lasci l'immobile, impedendoci di venderlo e quindi dividere l'eredità?
A tutto questo aggiungo che vivono da due mesi senza riscaldamento che è stato staccato da condominio per messa in disuso della caldaia centralizzata a favore di impianti autonomi.
E' una situazione davvero delicata che a me preoccupa molto ma che soprattutto mi da un grande senso di impotenza, con mio fratello e la sua ragazza abbiamo discusso violentemente più volte venedno anche alle mani. Io voglio aiutare mia madre ma non so come fare.
Grazie di cuore quanti vorranno darmi una mano... sono davvero preoccupata per la salute di mamma.
Rosalia
 

1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Se è tua madre che non vuole agire la vedo molto complicata arrivare alla soluzione che voi volete. Per far cambiare la soluzione, ma è un assurdo quello che sto dicendo, è che anche voi sorelle vi trasferiate a casa di vostra madre e dividiate lo spazio tra voi tre fratelli senza considerare la presenza della ragazza. Forse solo rendendo la convivenza impossibile ai due (così come loro la stanno rendendo impossibile a tua madre) potrebbe spingere nel tempo la ragazza ad uscire. La convivenza potrebbe generare aggressioni che voi potrete denunciare e che un giudice (se ci si arrivasse), vista la situazione, non potrà non tenerne conto.
Se io e mia sorella ignorassimo la situazione, c'è una qualche possibilità che mio fratello alla morte di mamma non lasci l'immobile, impedendoci di venderlo e quindi dividere l'eredità?
Tutti sono liberi di agire anche oltre i loro diritti, certo che tuo fratello potrebbe non lasciare l'immobile, ma oltre la ricerca di un accordo che viste le premesse non si troverà facilmente c'è sempre la divisione giudiziale (vendita e divisione del ricavato tra gli eredi) che potrebbe far valere i diritti di ciascuno.
Luigi
 

Rosalia Sette

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Grazie Sig. Luigi
per la sua risposta, siamo abbastanza coscienti che mamma, in nome di non so quale quieto vivere, non vorrà procedere giudizialmente, effettivamente credo non ci resti che stare a guardare ed attendere una eventuale divisione giudiziaria ai cent anni di mamma.
Mi creda quando le dico che proprio per l'amore che porto verso mamma non riesco a vederla così, ma mi pare di capire che siamo abbastanza impotenti io e mia sorella di fronte alla legge.
Io conservo un testamento autografo di mamma quindi credo che far vale la suddivisione giudiziale non sarà un problema.
Un avvocato mi disse che il testamento redatto di pugno seppure conservato in casa ha piena validità legale.
Chiedo a lei o eventualmente ad un professionista di confermarmelo se possibile (sempre cortesemente).....
Che dire, solo che sono umanamente amareggiata, per una situazione a cui non so come trovare soluzione.
Grazie mille ancora a chi vorrà rispondermi partecipando a questa discussione.
Rosalia
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Alla dipartita di tua madre, tuo fratello avrà diritto di restare in casa. Ma se voi due sorelle vorrete dividere, ovvero vendere, lui non potrà opporsi. Per sfrattarlo occorre la volontà di tua madre che, probabilmente, dovrà adire le vie legali.
 

1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Mi creda quando le dico che proprio per l'amore che porto verso mamma non riesco a vederla così, ma mi pare di capire che siamo abbastanza impotenti io e mia sorella di fronte alla legge.
Certo la legge con i suoi tempi qualche volta arriva quando è ormai tardi, per questo la soluzione "assurda" di andare anche voi poteva smuovere le acque. Certo è che anche questa soluzione non è semplice se si ha famiglia, se si lavora o si vive altrove.
Io conservo un testamento autografo di mamma quindi credo che far vale la suddivisione giudiziale non sarà un problema.
Un avvocato mi disse che il testamento redatto di pugno seppure conservato in casa ha piena validità legale.
Chiedo a lei o eventualmente ad un professionista di confermarmelo se possibile (sempre cortesemente).....
Il testamento olografo per essere valido deve essere redatto con determinate specifiche (scritto di proprio pugno, datato, firmato, non ledere diritti).
Se sua madre ne redigesse uno in data successiva a quello da lei posseduto, questo prevarrebbe su quello in suo possesso.

Non conosco i termini del testamento in suo possesso, né si sa se sua madre ne abbia redatto uno successivamente, mi permetto di rammentare che sua madre (tra 100 anni s'intende) ha la possibilità di destinare la quota disponibile dei beni lasciati in eredità a chi vuole (nel suo caso pari al 30,33 dell'appartamento o in altre parole al 33,33 della proprietà di sua madre).
Sua madre per ripagare tuo fratello potrebbe far beneficiare solo voi sorelle che non gli date dispiaceri di tale quota.
Luigi
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Potreste innanzitutto creare l'occasione per cui riusciate a trovarvi solo voi fratelli ed affrontare il discorso con tuo fratello. E' vero che i figli se si trovano in difficoltà vanno sempre aiutati; tuttavia molto dipende dalle caratteristiche (età, personalità, stato patrimoniale ecc....) di chi prende carico dell'aiuto. I figli sono sempre tali sopratutto per una madre. Ma quanti anni ha questo tuo fratello? DA quanto tempo non lavora? Lo avete spronato a cercare anche il lavoro più umile ma di cercare di guadagnare qualcosa? La sua compagna lavoro? Avete appurato se la sua compagna ha spostato la residenza nella casa divostra madre? La cosa potrebbe complicarsi.
 

1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Solo per fare chiarezza a tutti, per me tuo fratello non occupa casa abusivamente, è figlio e la sua compagna c'è dopo l'ok di tua madre.

Poi come fa tua madre ad avere il 91%?
 

Rosalia Sette

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Potreste innanzitutto creare l'occasione per cui riusciate a trovarvi solo voi fratelli ed affrontare il discorso con tuo fratello. E' vero che i figli se si trovano in difficoltà vanno sempre aiutati; tuttavia molto dipende dalle caratteristiche (età, personalità, stato patrimoniale ecc....) di chi prende carico dell'aiuto. I figli sono sempre tali sopratutto per una madre. Ma quanti anni ha questo tuo fratello? DA quanto tempo non lavora? Lo avete spronato a cercare anche il lavoro più umile ma di cercare di guadagnare qualcosa? La sua compagna lavoro? Avete appurato se la sua compagna ha spostato la residenza nella casa divostra madre? La cosa potrebbe complicarsi.

Abbiamo più volte cercato di discutere tra noi fratelli ma lui sembra plagiato dalla compagna. Nell'ultima discussione c'è stato un risvolto anche piuttosto violento....
Mia madre è pensionata al minimo prende circa 500 euro netti al mese, mio fratello non lavora ormai da un anno e mezzo e la compagna non ha mai lavorato da quando sta in casa di mamma.
Più volte abbiamo creato occasioni di lavoro a mio fratello e puntualmente le ha rifiutate, lui ha ormai 35 anni, quindi la vedo dura.
Non sappiamo se la compagna ha spostato la residenza da noi, crediamo di no, perchè da quanto ne sappiamo "accamperebbe" diritti sulla casa del padre che è una casa popolare, quindi crediamo abbia ancora la residenza la da suo padre.
Ci premureremo di verificare.
Posso convincere mia madre a vendere adesso l'immobile? Del resto vista la minima parte da noi detenuta potrebbe liquidarci e tenersi il ricavato giusto?
Grazie ancora
Rosalia
 

Rosalia Sette

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Solo per fare chiarezza a tutti, per me tuo fratello non occupa casa abusivamente, è figlio e la sua compagna c'è dopo l'ok di tua madre.

Poi come fa tua madre ad avere il 91%?
Mia madre detiene il 91% perchè la casa deriva da donazioni e lasciti ereditari.
E' vero che mio fratello è figlio e risiede li e che la compagna è stata "benevolmenete" accolta per un breve periodo, ma i due non accennano nè a voler andar via nè a partecipare alle spese domestiche.[DOUBLEPOST=1386150824,1386150773][/DOUBLEPOST]
Alla dipartita di tua madre, tuo fratello avrà diritto di restare in casa. Ma se voi due sorelle vorrete dividere, ovvero vendere, lui non potrà opporsi. Per sfrattarlo occorre la volontà di tua madre che, probabilmente, dovrà adire le vie legali.
Infatti credo sia l'unica soluzione.
La ringrazio molto
Rosalia
 

1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Posso convincere mia madre a vendere adesso l'immobile? Del resto vista la minima parte da noi detenuta potrebbe liquidarci e tenersi il ricavato giusto?
La puoi convincere, ma chi comprerebbe una parte di immobile (91%) con dentro un comproprietario anche se con una quota minima? la vedo dura.
Tuo fratello accetterebbe di vendere senza sapere dove andare a vivere? la vedo anche qui ardua.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Le Ultime Discussioni

Alto