Gianco

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Chiacchia, mi devi spiegare come sia possibile che il comproprietario sia un estraneo? E' come sostenere che due coniugi non si conoscano. Fammi passare una battuta che farebbe un caro amico! Hai appena pranzato?
Comunque, mai consigliare di rivolgersi al legale per un problema di facile soluzione. E' come proporgli un cappio.
Griz, se il prezzo di un frazionamenti di un terreno agricolo di 400 metri da voi lo pagate € 2000, mi trasferisco subito in quel di Tradate. Prima della crisi riuscivamo a spuntare € 1200-1500. Ora ci sono tecnici che lo fanno per € 300-400, spese comprese. Poi il terreno agricolo nel circondario di Cagliari, oscilla fra € 3 e 6-7. Se il terreno è prossimo all'abitato ed è servito da una viabilità asfaltata si può raggiungere la cifra da te indicata. Infine, concordo con te sull'anti economicità della divisione.
Sarei curioso di sapere come si è giunti alla comproprietà di un terreno di queste dimensioni. Non c'è limite alla fantasia umana.
 

griz

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Professionista
Gianco, sai bene che dipende dalla complessità del rilievo, comunque tra estratti e gabelle varie, a 1200 € è tremendo,comunque rimane il fatto che l'operazione è economicamente molto svantaggiosa
Facciano loro i conti e valutino
 

Gianco

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Professionista
Qui il mercato è crollato. La concorrenza è esagerata. Purtroppo chi non ha famiglia, non deve mantenere un ufficio, magari vive con i genitori ed ha necessità di comprarsi la pizza il fine settimana o deve andare in discoteca, pur di avere due spiccioli in tasca, è disposto a fare prezzi da fame. Purtroppo al prezzo basso sovente corrisponde una prestazione adeguata. Un collega ha fatto l'accatastamento di un palazzo di 40 unità immobiliari con tipo mappale, spese comprese per € 3.500,00, asserendo che ad un prezzo maggiore non glielo avrebbero fatto fare. Sinceramente, io non mi sarei abbassato a tanto: non sarei sceso al di sotto di € 6.000,00. Ma tent'è
 

Gianco

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Professionista
Forse non ci avete badato, ma stiamo scrivendo fra noi. Della persona che ha posto il quesito, non abbiamo più letto nessun chiarimento richiesto. Che abbia risolto il problema e ci abbia lasciato a proporre le eventuali soluzioni. Forse avremmo evitato di perdere tempo.
 

griz

Membro Storico
Professionista
Qui il mercato è crollato. La concorrenza è esagerata. Purtroppo chi non ha famiglia, non deve mantenere un ufficio, magari vive con i genitori ed ha necessità di comprarsi la pizza il fine settimana o deve andare in discoteca, pur di avere due spiccioli in tasca, è disposto a fare prezzi da fame. Purtroppo al prezzo basso sovente corrisponde una prestazione adeguata. Un collega ha fatto l'accatastamento di un palazzo di 40 unità immobiliari con tipo mappale, spese comprese per € 3.500,00, asserendo che ad un prezzo maggiore non glielo avrebbero fatto fare. Sinceramente, io non mi sarei abbassato a tanto: non sarei sceso al di sotto di € 6.000,00. Ma tent'è
siamo alla follia, le spese dovrebbero essere circa 2200 € solo per i diritti catastali, come è possibile fare tutto il lavoro con la differenza[DOUBLEPOST=1404893109,1404892890][/DOUBLEPOST]a proposito, giusto per dare la misura della situazione
http://www.edilportale.com/news/201...i-sotto-della-soglia-di-povertà_40380_33.html
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
comunque signori la domanda era: posso affittare la mia porzione ideale?
La risposta è no: perché si tratta di una proprietà comune indivisa. Anche l'altro comproprietario non poteva affittare la sua parte stante questo regime di comunione indivisa.
Poi se per fare la divisione ci voglio più soldi del ricavato o del valore del terreno che si ricava questa è un'altra faccenda.
In questo caso l'affitto di tutto o di parte del terreno deve essere sottoscritto da entrambi i proprietari e la retta va divisa per due.
 

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