Nel 2013 con decorrenza 01/10 ho stipulato un nuovo contratto di locazione 4+4 con cedolare secca. Il conduttore ha versato seppure con ritardo i canoni mensili stabiliti fino a dicembre 2013. Poi a causa della riduzione dello stipendio e con carichi di famiglia crescenti , da gennaio 2014 non è in grado di far fronte con regolarità alle successive rate di affitto.
Abbiamo concordato per una riduzione del canone annuo di locazione per tutto il 2014, ciò anche ai fini di una riduzione ai fini IRPEF, ma mi è venuto un dubbio circa la decorrenza “… che produce i suoi effetti dall’annualità successiva a quella in cui è pattuita la nuova misura del canone”. Ovvero: quando a maggio 2015 presenterò il Mod. 730 per i redditi 2014 potrò far valere la riduzione del canone?
Leggo anche che secondo certi uffici dell’Agenzia delle Entrate la decorrenza dell’accordo sulla riduzione è valido dalla data di registrazione: io invece vorrei che decorresse da gennaio u.s. poiché i mancati pagamenti del canone risalgono da allora.
Grazie per le gentili risposte.
Abbiamo concordato per una riduzione del canone annuo di locazione per tutto il 2014, ciò anche ai fini di una riduzione ai fini IRPEF, ma mi è venuto un dubbio circa la decorrenza “… che produce i suoi effetti dall’annualità successiva a quella in cui è pattuita la nuova misura del canone”. Ovvero: quando a maggio 2015 presenterò il Mod. 730 per i redditi 2014 potrò far valere la riduzione del canone?
Leggo anche che secondo certi uffici dell’Agenzia delle Entrate la decorrenza dell’accordo sulla riduzione è valido dalla data di registrazione: io invece vorrei che decorresse da gennaio u.s. poiché i mancati pagamenti del canone risalgono da allora.
Grazie per le gentili risposte.
