Un giocatore

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Di solito gli amministratori che non fanno le assemblee per colpa loro mantengono gli importi relativi all'ultima ripartizione di preventivo approvata.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Ma i condòmini debitori rimangono sempre quelli.
certo; ma intanto l'amministratore si prende il suo compenso: nel nostro caso fai una media di parcella di 1400 euro all'anno per condominio (da noi ne prendeva 1.900), moltiplicalo per 36 e vedi quanti soldi gli arrivavano, poi le percentuali sui lavori come Responsabile dei Lavori in nome e per conto del condominio, più le "percentuali" dalle ditte che eseguono i lavori, direi che viveva benino, perché lavorava anche part time presso un ministero.
 

lippa

Membro Attivo
Per i pagamenti mensile delle note condominiali, la prescrizione è di cinque anni dalla data di emissione.
Invece, per l'accumulo di fondi speciali per una manutenzione straordinaria dell'edificio se approvati in assemblea condominiale , vanno in prescrizione dopo i cinque anni dall'assemblea in cui sono condivisi a maggioranza qualificata i lavori eseguiti con delibera o fatti eseguire dall'amministrazione per la eliminazione di pericolo. E' determinante la richiesta di sollecito dei pagamenti dovuti, a cura dell'amministratore per il recupero delle somme.
Se l'amministratore non effettua alcun sollecito, sicuramente ci rimetterà di tasca sua.
Per i pagamenti mensile delle note condominiali, la prescrizione è di cinque anni dalla data di emissione.
Invece, per l'accumulo di fondi speciali per una manutenzione straordinaria dell'edificio se approvati in assemblea condominiale , vanno in prescrizione dopo i cinque anni dall'assemblea in cui sono condivisi a maggioranza qualificata i lavori eseguiti con delibera o fatti eseguire dall'amministrazione per la eliminazione di pericolo. E' determinante la richiesta di sollecito dei pagamenti dovuti, a cura dell'amministratore per il recupero delle somme.
Se l'amministratore non effettua alcun sollecito, sicuramente ci rimetterà di tasca sua.
 

lippa

Membro Attivo
Se ho ben capito, 5 anni fa è stato approvato il bilancio x rifacimento lavori e la ripartizione delle spese, lavori fatti, chi all'epoca non ha pagato, oggi non deve pagare?! Nemmeno se oggi l'amministratore lo chiedesse o facesse causa?
 

lippa

Membro Attivo
se da 5 anni non fa delibere ne rendiconto ne previsioni di spese su quali parametri pagate le rate condominiali?
Sono 5 anni che non ci dice quanto dobbiamo pagare, tranne l'anno scorso che mi sono trovata nella cassetta della posta una lettera ( consegnata a mano) in cui ci chiede 200 euro entro il 20 agosto. Chi le avrà pagate? Io no, senza un resoconto mi rifiuto.
 
O

Ollj

Ospite
Termine quinquennale.
Suprema Corte sentenza 4489 del 25 febbraio 2014,

Se ho ben capito, 5 anni fa è stato approvato il bilancio x rifacimento lavori e la ripartizione delle spese, lavori fatti, chi all'epoca non ha pagato, oggi non deve pagare?! Nemmeno se oggi l'amministratore lo chiedesse o facesse causa?
Se il credito si fosse prescritto, hai voglia a proporre azione di recupero... nulla e' piu' dovuto
 
O

Ollj

Ospite
Sono 5 anni che non ci dice quanto dobbiamo pagare, tranne l'anno scorso che mi sono trovata nella cassetta della posta una lettera ( consegnata a mano) in cui ci chiede 200 euro entro il 20 agosto. Chi le avrà pagate? Io no, senza un resoconto mi rifiuto.
Occhio!
Non limitatevi a non pagare...
Cacciate via l'amm.
Diversamente, condominio in dissesto e tutti ne pagherete le amare e salate conseguenze....
 

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