S

SCAVERISCI

Ospite
Ho acquistato nel Duemila un appartamento a piano terra del quale mi fu' consegnato un certificato di abitabilità
rilasciato dal comune nel 1979.In questo documento tra l altro vi è indicato che l'altezza delle stanze è di m 2,55.Tralasciando il fatto che l'altezza reale e' di m 2,45 (come si evince anche dai documenti catastali) ma l altezza minima prevista per concedere l abitabilità non è di m 2,70? Come ha fatto il comune
a concedere tale certificazione? Posso chiedere l annullamento della compra/vendita?

Grazie
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Non te ne sei accorto prima? Il geometra tuo e il notaio (tuo?) dormivano? In quale fase dell'acquisto ti trovi?

Condivido le prime 2 domande...ma la terza???
Ho acquistato nel Duemila

è proprietario da 15 anni...e tale rimarrà finchè non vende.

Direi che è un pò tardi per invocare la nullità ...e sei pure sfortunato perchè le nuove norme (non retroattive) valgono solo dal 2010
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Il comune rilascia l'abitabilità sulla basa della documentazione allegata alla richiesta del certificato: non necessariamente fa il sopralluogo. Probabilmente, come scrive griz, ci troviamo in zona montana. Altrimenti se la planimetria catastale non è stata variata nel tempo, al momento dell'accatastamento avrebbe dovuto riportare l'altezza attuale. E se difforme dal progetto, l'abitabilità non poteva essere rilasciata. Infine, se l'atto è del 2000 l'atto in presenza di abusi edilizi è nullo. Purtroppo non conosco la procedura. Per questo o ti consiglieranno altri propisti o dovrai rivolgerti ad un legale.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto