abitabilità

  1. T

    Sottotetto non abitabile, scala non agibile. Ma non abito più li.

    Buongiorno, un paio di anni fa sono entrato in affitto in un piccolo appartamento in una corte, si accede attraverso una scala esterna, prime due rampe di pietra, ultima rampa in ferro, non propriamente il top ma... La casa si compone di ingresso con angolo cottura, sala con divano, bagno, e una...
  2. aaabbbaaa

    Occorrono abitabilitÀ e certificazioni impianti x immobile ante 1967 ristrutturata nel 2003?

    Salve. ho comprato all'asta un appartamento ante 1/9/1967. Nella perizia c'è scritto che, a seguito di opere eseguite senza titoto amm.vo è stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria nel 2002. Inoltre è stato oggetto di lavori di ristrutturazione eseguiti con dia nel 2002 e...
  3. FRANCESCOCASSANI

    Difformità da sanare appartamento a Bologna

    Ciao a tutti, sono in possesso di documentazione relativa ad un immobile a cui sono interessato, e vorrei cercare di capire l'entità delle difformità edilizie da sanare. Il testo cita: " Le difformità consistono essenzialmente: nella demolizione di un tramezzo, il tamponamento di porte; è stata...
  4. D

    Richiesta di Abitabilità del Not. per Immobili ante 1934

    Buonasera, Sono Nuovo del forum, mi presento sono un tecnico Perito Edile che esercita a Firenze da circa 10 anni. Volevo porre un quesito ai colleghi professionisti tecnici e non. Ho fatto una Nota Tecnica per una CV di un immobile ante 1934 (comprovato dalle mappe storiche in cui compare già...
  5. vitt1

    Contrasto tra mappe catastali e agibilità

    Buongiorno, sperando sia l'ambito giusto di pubblicazione. Abito dal 1998 in un'abbinata su 3 livelli costruita circa 20 anni prima e le planimetrie allegate al rogito, tratte dal NCEU, indicano al primo piano ( mansarda ) tre camere con altezza dichiarata 220 cm ( non so come calcolato ) mentre...
  6. G

    Acquisto immobile intestando al figlio 50% di diritto abitabilita e 50% nuda proprieta alla compagna

    per vari problemi (debiti) mio figlio non può intestarsi la prima casa.Io mamma posso donargli i soldi per l'acquisto del diritto di abitazione al 50% e la compagna con i suoi soldi acquistare l'altra 50% come nuda proprietà,oppure è obbligatorio che la compagna si debba intestare il 100% della...
  7. A

    Proposta di acquisto firmata, abitabilità mai richiesta

    Salve, volevo porvi una domanda riguardante una proposta di acquisto firmata. Oggi però la persona acquirente è venuta a conoscenza che non è stata mai richiesta l'abitabilità dell'immobile in questione. Come comportarsi in questi casi prima di arrivare al compromesso ? Ringrazio per eventuali...
  8. P

    Acquisto casa colonica con piano terra accatastato come sgombero

    Salve a tutti, sono nuovo ma ho dato più di un'occhiata in giro nel forum per vedere se c'erano già discussioni che facessero al caso mio. Qualcosa in più ho capito ma resto ancora pieno di dubbi. Sto valutando l'acquisto di un vecchio casolare di campagna di due piani, attualmente abitato da...
  9. fragolina_92

    Locale sgombero cosa può esserci e cosa no?

    Ciao a tutti sono nuova di questo forum e non so se mi trovo nella sezione giusta, nel caso mi scuso e chiedo gentilmente di spostare l'annuncio nella sezione adeguata. Vi spiego un po' la mia situazione, io ho una casa e sotto vi è il locale sgombero (l'abilità non ce la danno per l'altezza...
  10. Lippa2

    Acquisto immobile senza abitabilità

    cosa comporta ? l'immobile è del 1955, la documentazione tecnica è a posto, conforme. l'agenzia sostiene che è indifferente che ce l'abbia o meno in quanto è ante 1967. grazie mille
  11. C

    Recessione proposta di acquisto

    Buongiorno, ho firmato una proposta di acquisto per un immobile la settimana scorsa. La proposta che ho firmato è irrevocabile fino alla data del 19/12/16 ma non ho versato alcuna caparra come è stato scritto sul documento che ho firmato. Purtroppo l'immobile non ha l'abitabilità infatti è...
  12. G

    Le mansarde sottotetto nate come locale di sgombero e poi abitate (probabilmente senza abitabilità)

    in condominio di 9 appartamenti più tre mansarde nel piano pilotis libero da ingombri si è deciso di costruire le cantine con il piano casa con superficie proporzionata alla proprietà individuale; i proprietari delle mansarde ( nate come locali di sgombero) hanno diritto ad avere uno spazio per...
  13. Elisabetta48

    Ufficio accatastato A10 senza abitabilità

    Se si prende in affitto un ufficio regolarmente accatastato A10 ma che non ha l'abitabilità perché non c'è l'altezza minima, cosa si rischia?
  14. L

    Certificato abitabilità rilasciato dal Comune

    Ho acquistato un abitazione a piano terra munito di un certificato abitabilità rilasciato dal Comune in cui si dichiara che l altezza inteerna dell alloggio è di m.2,55 (quella reale è 2,45 ).Mi sembra evidente che il certificato del Comune è stato indebitamente rilasciato e che ho acquistato...
  15. P

    Mancanza fine lavori e abitabilità

    Salve. Sto valutando la partecipazione per l'acquisto all'asta di un appartamento posto in un fabbricato costruito circa 10 anni fa, composto da altri appartamenti, tutti indipendenti ma con alcune parti in comune, già venduti fuori dalla procedura. Trattasi di asta fallimentare dell'impresa...
  16. Mariarosa Ricchini

    Affittare appartamento con difformità per il momento non databili ma con abitabilità e agibilità

    Buon giorno ho ereditato piccola mansarda in condominio costruito40 anni fa.presenta il condominio varie difformità anche le mansarda e 2 appartamento le difformità sono sulla metratura che allora ci aumenterà.anche i balconi sono abusivi c.e l.abitabilità e l'agibilità sono stati dati dal...
  17. Modugno

    Affitto di immobile in attesa del certificato di Abitabilità

    Buongiorno a Tutti, oggi ho un bel quesito da porVI, Ho un immobile in attesa di sanatoria e relativo certificato di Abitabilità, secondo voi lo posso affittare?
  18. M

    Problemi a rogitare per mancanza di abitabilità

    Buona sera. Mi son recato in un'agenzia immobiliare e ho firmato una proposta di acquisto ( ho dato una caparra confirmatoria di 3000 Euro all'attuale proprietaria ) di un'appartamento come seconda casa posto al primo piano per un totale di quattro piani. Questo stabile prima era un albergo ed...
  19. F

    Acquisto casa senza abitabilità e richiesta mutuo

    Ciao a tutti, mi chiamo Francesco e sto cercando di acquistare una casa (ho già fatto una proposta accettata dal venditore) la cui costruzione risale al 800 e per la quale l'attuale proprietario, che l'ha a sua volta acquistata negli anni 70, ha fatto alcuni lavori "minori" per i quali adesso ha...
  20. ombrettina

    Stabile senza abitabilità

    Salve,ho affittato da 4 mesi l'appartamento che era di mia madre,facente parte di un condominio di 10 appartamenti.Essendo la mia inquilina extracomunitaria,è andata a rinnovare il permesso di soggiorno e ha scoperto che nel mio appartamento e comunque in tutto il condominio non c'è la...

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Disapprovo ciò che dici, ma difenderò fino alla morte il tuo diritto di dirlo.
Buonasera. Avrei una domanda. Sono nuda proprietaria di una casa di cui mia madre detiene l'usufrutto ma che mia madre non utilizza in quanto é in campagna. É rimasta vuota x dieci anni ed ora che mi sono separata ho portato la residenza. É ugualmente dovuto l'IMU che in questi anni ha pagato mia madre visto che non ha ricevuto bollettino come gli altri anni?
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