Salve a tutti, sono nuovo.
Per un contratto 4+4 iniziato il 15/6/2016 ho pagato l'imposta di registro a giugno 2018.
L'inquilino andrà via a fine mese e al nuovo vorrei applicare un affitto più alto (l'attuale inquilino è un mio amico e gli facevo un prezzo di favore).
Mi sembra di aver capito che ho due possibilità: subentro del nuovo inquilino e comunicazione di aumento dell'affitto oppure risoluzione dell'attuale contratto e registrazione di uno nuovo.
Se non sbaglio la prima opzione mi costerebbe: 67 euro di cessione + 67 di comunicazione aumento canone + 16 di marca da bollo + adeguamento dell'imposta di registro al nuovo canone (come si fa?).
La seconda invece: 67 euro di risoluzione del contratto + marche da bollo (da quantificare in base al numero delle pagine/righe del contratto) + 103 imposta di registrazione (5160 euro annui) + perdita dell'imposta di registro versata a giugno 2018 che varrebbe fino a giugno 2019.
I calcoli sono giusti?
C'è un modo per recuperare l'imposta di registro pagata a giugno 2018, che vale 12 mesi, se viene usata solo per 3 mesi?
Consigli?
No cedolare secca per motivi fiscali
ciao e grazie
Per un contratto 4+4 iniziato il 15/6/2016 ho pagato l'imposta di registro a giugno 2018.
L'inquilino andrà via a fine mese e al nuovo vorrei applicare un affitto più alto (l'attuale inquilino è un mio amico e gli facevo un prezzo di favore).
Mi sembra di aver capito che ho due possibilità: subentro del nuovo inquilino e comunicazione di aumento dell'affitto oppure risoluzione dell'attuale contratto e registrazione di uno nuovo.
Se non sbaglio la prima opzione mi costerebbe: 67 euro di cessione + 67 di comunicazione aumento canone + 16 di marca da bollo + adeguamento dell'imposta di registro al nuovo canone (come si fa?).
La seconda invece: 67 euro di risoluzione del contratto + marche da bollo (da quantificare in base al numero delle pagine/righe del contratto) + 103 imposta di registrazione (5160 euro annui) + perdita dell'imposta di registro versata a giugno 2018 che varrebbe fino a giugno 2019.
I calcoli sono giusti?
C'è un modo per recuperare l'imposta di registro pagata a giugno 2018, che vale 12 mesi, se viene usata solo per 3 mesi?
Consigli?
No cedolare secca per motivi fiscali
ciao e grazie