Salve a tutti,
è la prima volta che scrivo su questo forum e volevo farvi presente la mia situazione per avere dei consigli.
Ho fatto una proposta d'acquisto per una prima casa tramite agenzia per un valore totale di 175000€ di cui 10000€ versati già alla proposta di acquisto (inzio Ottobre 2011), 40000€ da versare al compromesso (11 Novembre) e il restante 125000€ al rogito entro il 15 Febbraio 2012.
Il fatto è che la banca mi darà la delibera del muto solo a fine Novembre e Venerdì 11 devo fare il compromesso. Alla proposta d'acquisto l'agente non mi ha fatto inserire il vincolo al buon esito del mutuo (120.000€) e il proprietario non credo proprio vorrà inserire questa clausola al compromesso e ora ho paura di dare altri 40.000€ oltre ai 10.000€ già dati senza nessuna sicurezza... il fatto è che pensavo (come mi ha detto anche l'agente) che i tempi per la delibera fossero inferiori e "di starci dentro" invece non è così:
cosa mi consigliate di fare?
Inoltre: il compromesso ha un costo? Mi spiego, Venerdì per farlo in agenzia (e senza un notaio) dovrò già versare qualcosa per la registrazione, o sono spese che si sostengono successivamente?
Grazie infitamente a tutti per i consigli che mi darete,
Alessandro
è la prima volta che scrivo su questo forum e volevo farvi presente la mia situazione per avere dei consigli.
Ho fatto una proposta d'acquisto per una prima casa tramite agenzia per un valore totale di 175000€ di cui 10000€ versati già alla proposta di acquisto (inzio Ottobre 2011), 40000€ da versare al compromesso (11 Novembre) e il restante 125000€ al rogito entro il 15 Febbraio 2012.
Il fatto è che la banca mi darà la delibera del muto solo a fine Novembre e Venerdì 11 devo fare il compromesso. Alla proposta d'acquisto l'agente non mi ha fatto inserire il vincolo al buon esito del mutuo (120.000€) e il proprietario non credo proprio vorrà inserire questa clausola al compromesso e ora ho paura di dare altri 40.000€ oltre ai 10.000€ già dati senza nessuna sicurezza... il fatto è che pensavo (come mi ha detto anche l'agente) che i tempi per la delibera fossero inferiori e "di starci dentro" invece non è così:
cosa mi consigliate di fare?
Inoltre: il compromesso ha un costo? Mi spiego, Venerdì per farlo in agenzia (e senza un notaio) dovrò già versare qualcosa per la registrazione, o sono spese che si sostengono successivamente?
Grazie infitamente a tutti per i consigli che mi darete,
Alessandro