Appartamento acquistato all'asta

carlo pierantozzi

carlo pierantozzi

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Il proprietario di un appartamento che ha acquistato ad un asta giudiziaria deve partecipare ai debiti che il condomio ha particolareNel mio caso una ditta ha un decreto ingiuntivo esecutivo nei confronti del condominio.
Vi ringrazio anticipatamente per la risposta.
 
Dimaraz

Dimaraz

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adimecasa ha scritto:
deve partecipare solo per i debiti che sono evidenziati in perizia stilata dal C.T.U.
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Da dove deriva tale convinzione?

E cosa accadrebbe se il CTU commettesse errore nel riportare tali debiti?

Esiste un preciso Art. del CC che regola la cosa...non esistono letture alternative.

Resta salva la facoltà di rivalersi...ma un immobile all' asta significa 9 volte su 10 che la fila di creditori è lunga...essendo rare le aste per scioglimento di "comunione"
 
moralista

moralista

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quando si acquista ad un'asta viene evidenziato quello che è in asta tramite la C.T.U. con una perizia giurata davanti al giudice curatore che obbliga anche i comuni ad accettare la sanatoria di eventuali abusi evidenziati in perizia
 
Gianco

Gianco

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Professionista
Comunque, il creditore del condominio dove si trova l'immobile in oggetto non può essere escluso dal suo diritto per una leggerezza od omissione del C.T.U. che in questo caso dovrebbe essere richiamato alle sue responsabilità.
 
Dimaraz

Dimaraz

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Proprietario Casa
moralista ha scritto:
quando si acquista ad un'asta viene evidenziato quello che è in asta tramite la C.T.U. con una perizia giurata davanti al giudice curatore che obbliga anche i comuni ad accettare la sanatoria di eventuali abusi evidenziati in perizia
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Non si discute di abusi ma dei debiti condominiali relativi al bene in asta.
 
adimecasa

adimecasa

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Professionista
La C.T.U. deve dico DEVE evidenziare tutti i requisiti che trova in perizia sia abusi edilizi che debiti condominiali e altro ed eventuali sanatorie in corso
 
tovrm

tovrm

Membro Senior
Proprietario Casa
adimecasa ha scritto:
La C.T.U. deve dico DEVE evidenziare tutti i requisiti che trova in perizia sia abusi edilizi che debiti condominiali e altro ed eventuali sanatorie in corso
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Dovrebbe. Non è raro osservare perizie lacunose.
Eventuali omissioni in perizia, comunque, non esimono dal dover adempiere agli obblighi di legge.
Anche le sanatorie seguono gli iter di legge. Il perito fornisce un parere che non può obbligare/vincolare nessuno, salva l'eventuale responsabilità del perito per le castronerie scritte.
 

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