inquilino

  1. J

    Nuovo inquilino: residenza anagrafica – domicilio - dimora.-

    L’inquilino ha preso possesso dell’appartamento il 1° di ottobre c.a. ed ho chiesto che provveda al trasferimento della residenza presso l’alloggio locato. Solo che costui per ragioni di lavoro rientra solo per il weekend, per cui non ha potuto finora recarsi all’Ufficio Anagrafe del Comune...
  2. SALERNO DA BERE

    Immobile in successione con inquilino moroso

    Buona sera, ad ottobre di quest'anno entro nella proprietà di un immobile a Messina nel quale un inquilino che a dicembre 2016 ha lasciato l'appartamento per circa sette anni non ha mai pagato le bollette dell'acqua. Vado all'Amam ente distributore dell'acqua per chiedere un nuovo contratto e mi...
  3. CESARECASELLA

    Parquet rovinato dalla lavatrice, chi paga?

    Buonasera, sono proprietario di un appartamento di ampia metratura a Milano. L'appartamento è locato a 4 persone distinte, non facenti parte dello stesso nucleo famigliare. Come era già successo per dei flessibili da sostituire, alla rottura della lavatrice con conseguente perdita di acqua sono...
  4. mirella0462

    Inquilino moroso da due mesi con contratto 4+4

    buongiorno ho stipulato un contratto di affitto 4+4 ad inizio maggio con cedolare e l'inquilino non paga l'affitto da due mesi. Come posso procedere? Mi dice che sta facendo il possibile per pagare ma non sono più sicura di potergli credere. Grazie per i preziosi consigli. Mirella
  5. sparkangel

    Costo dell'avvocato x sfratto x inquilino moroso da 3 mesi che non ne vuole sapere di pagare

    Buongiorno Volevo sapere, il costo dell'avvocato x lo sfratto (inquilino moroso da 3 mesi) rivolgendosi direttamente al tribunale e quindi senza mandare nessun sollecito xke' l'inquilino non ritira la posta. A me e' stato chiesto dall'avvocato. 950 euro con anticipo di almeno 300 euro. I canoni...
  6. andfan

    Se il mio inquilino causa un danno di cui è il solo responsabile, posso comunicare i suoi dati perso

    Questo è il caso di un danno la cui colpa ricade al 100% sul mio inquilino. Praticamente, per colpa di un tubo della lavatrice stretto male questo ha causato una piccola infiltrazione di acqua nella sala da pranzo della famiglia sottostante. Posso comunicare al danneggiato, che eventualmente...
  7. A

    Lamentele condomini su inquilino rumoroso-richiesta telecamere

    Buongiorno a tutti, ricorro alla vostra competenza per chiedervi un cortese parere su quanto segue. Sono proprietaria di un appartamento locato ad una persona di nazionalità cinese, con regolare contratto registrato. La signora è sempre stata perfettamente in regola sia con il pagamento dei...
  8. R

    Ripartizione spese tra proprietario e inquilino

    Salve,ho da pochi giorni preso un appartamento in locazione,al punto " oneri accessori " è scritto solo che l'inquilino pagherà le spese ordinarie di condominio mentre quelle di straordinaria manutenzione spettano al locatore,senza rimandi alla legge o alle tabelle sunia. L'amministratore...
  9. S

    Vicino del mio inquilino problematico

    Salve a tutti, Ho una coppia di inquilini (non italiani ma comunitari) a cui affitto da alcuni mesi che stan pensando di andarsene perchè, da quanto mi han raccontato, il vicino passa il tempo a insultarli con frasi tipo "torna al tuo paese", "vai a lavorare", "impara l'italiano zingaro" e...
  10. Excalibur

    Abbiamo trovato un inquilino problematico

    Salve a tutti. Cerco di riassumere la situazione senza tirarla troppo in lungo. Mio suocero abitava a Roma e quando ha iniziato a stare male ha lasciato la sua casa di proprietà in una palazzina di 4 piani alla periferia della città per trasferirsi in residenza assistita vicino a suo figlio. La...
  11. allariscossa

    Temo che il mio inquilino stia sub-affittando

    Salve a tutti. Ho affittato, con contratto regolare, una cantina per uso deposito a una persona. Temo che il mio inquilino la stia sub-affittando come dormitorio a un suo amico extra-comunitario a cui tral'altro è scaduto il visto alcuni giorni fa per cui questo straniero in Italia risulterebbe...
  12. sparkangel

    Inquilino moroso, devo visionare l'appartamento a causa di problemi di perdite d'acqua e lui si rend

    Buongiorno, Sono proprietaria di un appartamento affittato, il vicino del piano sottostante ha lamentato delle perdite d'acqua, che io ho potuto constare derivano dal mio bagno. Ho provato a contattare l'inquilino diverse volte (anche xke' a tuttora non ho ricevuto il canone di affitto del mese...
  13. ladyhawk64

    Inquilino si abbassa l'affitto e non rispetta la disdetta di 6 mesi

    Buongiono a tutti! Scrivo per la prima volta in quanto sono da poco diventata proprietaria di casa. Sono propietaria di un appartamento regolarmente affittato con cedolare secca da due anni. Fino a qualche mese fa, l'inquilino ha sempre pagato regolarmente il canone e le spese di...
  14. mm61

    Vendita immobile con inquilino: affitto e caparra

    Buongiorno! Ho appena concluso una vendita di un immobile locato a inquilino con regolare contratto a terze persone. Le questioni che vi pongo sono le seguenti. L'inquilino ha arretrate una mensilità di affitto e le spese condominiali. Il compratore ha consentito a rinunciare alla caparra per...
  15. Urtoforse

    Problema inquilino piano superiore

    Ciao.per favore vorrei saper x conto di un amico. quindi poche domande perché fatico a contattarlo non ha internet. lui vive al piano terra ed ha un porticato che usa anche x cenare e metter uno stendino e tra le cose ha anche le tende. il signore del piano di sopra ha il balcone che è il tetto...
  16. D

    Inquilino moroso e arrogante,come difendersi

    Buongiorno a tutti,vi chiedo un consiglio su come devo comportarmi,riguardo ad un inquilino moroso,tale Erouissi Abdenbi,nazionalità marocchina.Mia madre,classe 1936,vive grazie all’affitto di una piccola palazzina composta da due appartamenti più un fondo al piano terreno(sfitto ormai da...
  17. happysmileone

    Inquilino moroso dopo sfratto e chiusura contratto non rilascia l'immobile : tassazione

    Il mio inquilino ha ricevuto intimazione di sfratto, il contratto si e' risolto alla scadenza, ma non ha lasciato l'appartamento se non all'inizio del 2017 non pagando naturalmente l'affitto ne' l'occupazione abusiva post risoluzione contratto. Poiche' l'intimazione di sfratto e' avvenuta prima...
  18. mariooo

    Quota TASI. Se l' inquilino è residente non la paga. E' vero?

    Ho un'abitazione data in locazione ad una famiglia da oltre sei anni . Nel compilare il modulo online per IMU e TASI inserendo i dati... qualcosa è cambiato. Se l'inquilino è residente nell'alloggio non gli spetta alcun pagamento della quota TASI (di solito lo scorso anno era tra il 10 e...
  19. castro santo

    Inquilino lascia casa dopo aver stipulato un nuovo contratto

    salve amici vorrei un vostro parere molti di voi mi conoscono già.Tempo in dietro avevo chiesto consiglio per affitto parziale del mio appartamento dopo aver stipulato il contratto nuovo a gennaio di quest'anno l'inquilino ha deciso all'improvviso di andare via. Cosa succederà adesso?io penso...
  20. asana

    Danni provocati da inquilino, come comportarsi?

    Ciao, sempre problemi... Un inquilino ha forato il pavimento del bagno per mettere un listello con dei tasselli. Questa cosa sembra aver compromesso l'impermeabilizzazione, il che ha provocato una macchia nel soffitto della proprietà sottostante. Come comportarsi? Il proprietario oltre a dover...

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Salve, mio marito ed io siamo in separazione dei beni e risediamo nella casa di proprietà di mio marito. Abbiamo deciso di trasferirci in un'altra abitazione(situata nello stesso comune) per la quale io sola ho richiesto il mutuo, facendo mio marito da garante, e che verrà intestata a me. Quesito: ai fini fiscali, spostando la residenza di entrambi nella nuova casa in acquisto, la casa di mio marito come risulterà?
Ciao amici, pongo questo quesito:.
Siccome n° 5 condomini su un totale di 8, sono favorevoli che rappresentano 625 millesimi della scala, alla sostituzione del portoncino d'ingresso scala, quindi basta questa maggioranza o il consenso deve essere unanime? Spero di avere risposte a questo quesito al più presto.
Ciao Sammarco M.
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