inquilino

  1. O

    Conguaglio spese per vendita alloggio

    venderò un alloggio di mia proprietà che è stato occupato da degli inquilini fino al 30 giugno di quest'anno, ho chiesto all'amministratore di fare il conteggio delle spese residue a mio carico fino alla data del rogito del 20 dicembre, come deve essere conteggiato il riscaldamento visto che...
  2. D

    Inquilino lascia le chiavi in casa e la lascia

    Salve, Ho affittato una porzione di villa bifamiliare con regolare contratto cedolare secca 4+4. L'inquilino afferma di avere problemi strutturali, di umidità (dice di aver fatto una relazione.. sembrava una minaccia) e per questi motivi si è visto costretto a lasciare la casa dopo solo 5 mesi...
  3. M

    Informazioni per apertura nuovo contratto di affitto

    buongiorno a tutti. il 1 dicembre dovrei entrare in affitto nel mio nuovo appartamento. attualmente, a pochi giorni dalla firma del contratto, l'inquilina che deve andarsene dice che non cambierà residenza almeno fino a gennaio perchè non ha tempo. Inoltre tutte le utenze non sono ancora state...
  4. S

    Informazione residenza inquilino che ha firmato il falso..

    salve a tutti,ho un problema ..sono propietaria di un immobile affittato ad una coppia ,il contratto è intestato al signore,poichè è subentrato un problema di morosità (questo non paga da 3mesi..) mi son decisa a rivolgermi a un avvocato.la pratica di sfratto è partita..è stato spedito per...
  5. Fiorefiore

    Cessazione di contratto anticipato

    Buongiorno, sono un inquilino, ho inviato tramite racc. la richiesta di disdetta anticipata. Parliamo di un contratto 4+4. La raccomandata é arrivata all' ufficio postale dopo 5 giorni dall'ingresso del nuovo mensile ed é stata ritirata complessivamente, dalla data di invio, dopo 13 giorni. Cosa...
  6. key

    Contratto di locazione:il conduttore può registrare il contratto di sua sponte SENZA consenso

    La Corte Costituzionale con la sentenza 50/2014, ha dichiarato illegittimi l’art. 3, commi 8 e 9, del d. lgs. 23/2011, in relazione alla possibilità data al conduttore di registrare di propria iniziativa il contratto di locazione presso l’Agenzia delle entrate. Registrazione dei contratti di...
  7. J

    Inquilino moroso di 1800€ di spese condominiali e di una mensilità di affitto

    Salve a tutti. Il mio babbo ha un mini appartamento che da qualche anno ha affittato ad una famiglia di Macedoni (marito, moglie e due bimbi). Il contratto è sempre stato di 1 anno e mezzo e fino all'ultimo rinnovo (settembre 2016) l'inquilino aveva sempre pagato. Se non che dopo il rinnovo è...
  8. Kaffeine76

    Negozio e inquilino che non paga: come fare ?

    ciao a tutti ho un problema con un fondo commerciale affittato. L'inquilino è in arretrato di un mese con L'affitto e mi ha comunicato verbalmente che lascerà L'immobile a febbraio dopo avere saldato tutto ( io non ci credo)... il problema è che a dicembre dovremmo registrare il rinnovo del...
  9. Deny

    Sostituzione scheda caldaia 200€ chi paga proprietario o inquilino?

    Buongiorno a tutti, la riparazione straordinaria di una caldaia fuori garanzia (sostituzione scheda elettornica) devo pagare io proprietario o l'inquilino che è in casa da qualche mese? Il tecnico ha detto che la scheda si è rotta o per uno sbalzo della tensione o perché la caldaia è...
  10. Deny

    Muffa, l'inquilino pretende il cappotto

    Buongiorno, con l'arrivo del freddo è uscita veramente tanta muffa nel bagno, anche in mezzo alle piastrelle, le pareti del bagno sono diventate tutte nere. L'appartamento dentro è completamente ristrutturato, anche se il condominio è molto vecchio, il bagno secondo me era stato costruito dopo...
  11. Deny

    Riparazione straordinaria caldaia: chi paga proprietario o inquilino?

    Buongiorno a tutti, la riparazione straordinaria (problema della ventola) di una caldaia fuori garanzia devo pagare io proprietario o l'inquilino che è in casa da qualche mese? Grazie.
  12. O

    Blocco della pensione inquilino moroso

    ho un inquilino moroso si tratta di un signore di 80 anni visto che percepisce una pensione mi chiedo se è possibile richiedere alla banca o all'Inps in fase di sfratto il blocco della stessa.
  13. Franci2

    Sfrattare inquilino per disturbi alla quiete pubblica

    Ciao a tutti!! Sono nuova di qua e volevo chiedervi un parere. Non sono nè un inquilina, nè una proprietaria, ma una vicina molto arrabbiata e disperata. Mi trovo bloccata in una situazione abbastanza pesante, in quanto vivo in un condominio di 4 appartamenti, di due piani. Nel appartamento...
  14. Lorelay10

    Casa condivisa coinquilini non paganti

    Salve, Io condivido un appartamento con altre 2 persone. Da dicembre 2014 che io e un altra viviamo qui, mentre la 3 coinquilina è cambiata (siamo gia alla 3). Ora ci si è creato un problema (non indifferente) l'ultima coinquilina, che se ne è andata, si rifiuta di pagare le bollette spettanti...
  15. leo dambrosio

    Inquilina morosa dopo lo sfratto esecutivo lascia la residenza che fare.

    Dopo un lungo calvario tra giudice, avvocato, ufficiale giudiziario, finalmente è giunta l'esecuzione forzata. Ormai sono passati un paio di mesi, ma l'inquilina trasferitasi all'estero (ma italiana), continua a tenere la residenza nell'immobile di mia proprietà è opportuno comunicare in comune...
  16. CETTINA

    Uscita conduttore prima della scadenza regolare disdetta

    Il conduttore del mio appartamento (contratto cedolare secca) ha mandato con a.r.,datata 1° agosto 2016, regolare disdetta di locazione di 6 mesi confermando che lascerà libero l'immobile il 31gennaio 2017. Ho riscontratro tale documento. Telefonicamente ha anche aggiunto che se avessi trovato...
  17. M

    Come definire con il mio inquilino la ripartizione spese riscaldamento

    Buongiorno. Abbiamo una caldaia che scalda l'appartamento dell'inquilino di mia madre e l'appartamento sovrastante di mia madre. Per sapere quello che spendiamo di riscaldamento e per poter dividere equamente le spese abbiamo pensato di mettere le valvole termostatiche ed i contabilizzatori di...
  18. Hug

    Incombenze degli eredi di un proprietario di una seconda casa riguardo al fisco e ad un inquilino

    Salve. Vorrei sapere quali sono le incombenze degli eredi nei riguardi del fisco di una persona che possedeva un immobile dato in locazione e analogamente le incombenze nei confronti dell'inquilino di quell'immobile. Grazie per le risposte.
  19. piccio70

    Come scegliere un inquilino che paga

    Buon giorno a tutti, sono alle prese con la scelta di un nuovo inquilino, considerato che l'inquilina presente andrà via fra un mese, non sono molto pratica, ma fino ad oggi sono stats fortunata nel senso che ha sempre pagato. So che devo controllare buste paga, ecc. E poi accendere un cero...
  20. S

    Problemi con contratto di affitto per separazione inquilini

    Buongiorno a tutti Voglio rendervi partecipi di una bega nata da poco, sperando di trovare qualche consiglio. Ho un appartamento affittato con regolare contratto, intestato ad una signora, sposata con figli. Da un anno a questa parte la signora è in rotta col marito, gli ha chiesto più di una...

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Salve, mio marito ed io siamo in separazione dei beni e risediamo nella casa di proprietà di mio marito. Abbiamo deciso di trasferirci in un'altra abitazione(situata nello stesso comune) per la quale io sola ho richiesto il mutuo, facendo mio marito da garante, e che verrà intestata a me. Quesito: ai fini fiscali, spostando la residenza di entrambi nella nuova casa in acquisto, la casa di mio marito come risulterà?
Ciao amici, pongo questo quesito:.
Siccome n° 5 condomini su un totale di 8, sono favorevoli che rappresentano 625 millesimi della scala, alla sostituzione del portoncino d'ingresso scala, quindi basta questa maggioranza o il consenso deve essere unanime? Spero di avere risposte a questo quesito al più presto.
Ciao Sammarco M.
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